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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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年収の4%で計算しても返済負担率に充分な余裕が有れば!

2010/05/28 20:00

2525nico様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、2525nico様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローンの変動金利型返済方式は6ヶ月毎の見直しで、途中金利の変動が発生しても5年間の返済額は原則変わりませんが、そのシワ寄せは6年目の元本(残高)に表れると考えます。

2.現状、住宅ローンの申込み審査金利4%(殆どの金融機関)を採用していると考えると、2525nico様の年収の4%で計算しても返済負担率に充分な余裕が有れば、当初から変動金利型返済方式で申込みされても、良いのではないでしょうか。

以上

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この回答の相談

変動金利の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/05/28 03:14

初投稿します。
住宅ローンで迷っています。
頭金500万で2900万の住宅を購入しようと思っています。
そこで住宅ローンの話になるのですが、一般的な主流の3年固定は当初0.9%で3年後から基準金利より優遇1%… [続きを読む]

2525nicoさん (北海道/35歳/男性)

このQ&Aの回答

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住宅ローンは長期の負債です。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 05:40
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シンプルに考えましょう! 平山 健介(住宅ローンアドバイザー) 2010/05/28 10:18
現在の生活状態と将来への生活見通しにより選択肢が変わるかと思います 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:31
35年返済なら 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 11:18
金利選択する前に確認すべきこと 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/05/28 11:34
住宅ローンは長期での計画を・・ 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/05/28 14:27
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