住宅ローンは長期での計画を・・ - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
中島 正志

中島 正志
不動産コンサルタント

5 good

住宅ローンは長期での計画を・・

2010/05/28 14:27

2525nicoさん、はじめまして
ライフクリエイトの中島と申します。
不動売買から住宅ローンのあっせんを日常業務として活動しております。

現在、不動産取引に立ち会ってますが
多くのお客様が同じように固定、変動の選択で
悩まれ相談されています。

参考までに、
住宅ローンの昨年後半での変動金利の選択比率が
半数以上に増えたというデータがあります。
この理由としたは、変動金利がダントツに低くなっており
また、優遇キャンぺーンなども後押ししているのが現状です。

固定金利と変動金利とを比べると月々の返済負担額が
固定のほうがアップしますが、固定金利のメリットは
長期で考えると安心があります。

しかし・・・心理的には、変動金利のほうが支払いが
低いから・・と選択するのに悩まれてしまうお客様が
ほとんどです。

まずは、変動金利についてのメリット、デメリットを
理解して、長期の返済シュミレーションを組み立てる
ことがベストだと思います。そして、固定金利との
比較をしてみてください。

住宅ローンは借りたら終わりでなく、始まりです。
購入後の、金利の動向を見据えながら借り換え、
繰り上げ返済等を考えた2525nicoさんのライフイベント表や
キャッシュフロー表を作成することをお勧めします。

住宅は購入したら保証や保険(中古は短期間ですが・・)が
ついてきますが、住宅ローンは借入たら金利がついてきます。
そして、それはあくまで自己責任となることを理解しておきましょう。

その為にも、良きパートナー(専門家)を見つけ
相談することをお勧めすます。

計画
責任
住宅
住宅ローン
ローン

(現在のポイント:6pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

変動金利の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/05/28 03:14

初投稿します。
住宅ローンで迷っています。
頭金500万で2900万の住宅を購入しようと思っています。
そこで住宅ローンの話になるのですが、一般的な主流の3年固定は当初0.9%で3年後から基準金利より優遇1%… [続きを読む]

2525nicoさん (北海道/35歳/男性)

このQ&Aの回答

固定金利のフラット35Sがより優位に 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 06:55
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:02
住宅ローンは長期の負債です。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 05:40
リスクに対する考え方次第です。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/05/28 09:09
変動金利の特徴を知っておきましょう。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:09
シンプルに考えましょう! 平山 健介(住宅ローンアドバイザー) 2010/05/28 10:18
現在の生活状態と将来への生活見通しにより選択肢が変わるかと思います 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:31
35年返済なら 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 11:18
金利選択する前に確認すべきこと 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/05/28 11:34
ミックスプランをおすすめします 河野 剛(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 18:22
年収の4%で計算しても返済負担率に充分な余裕が有れば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 20:00

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンは通らない可能性が高いでしょうか? hashi235さん  2014-02-18 22:56 回答1件
楽天銀行 フラット35の審査について harbourさん  2013-05-18 23:30 回答1件
住宅ローンに落ちました。今後が不安です。 sweetpandaさん  2012-09-09 11:38 回答1件
住宅ローンの借り換えに悩んでいます 数の子さん  2010-07-07 00:09 回答2件
ローン条項をつけてもらいたい でゅーくさん  2010-07-04 22:32 回答3件