住宅ローンは長期の負債です。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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吉野 裕一

吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンは長期の負債です。

2010/05/28 05:40

はじめまして、2525nicoさん。
FP事務所 マネースミスの吉野裕一です。

確かに住宅ローンの選択は難しく悩む問題だと思います。

確かに今の金利は非常に低い金利だと思います。
また不景気になっており、銀行もキャンペーンなどで金利を優遇して住宅ローンを利用しやすくしていると思います。

この時に、住宅ローンは長期期間の負債です。
その返済額が変動するという事は、景気が良くなり金利が上がった時に変動金利では返済額が増えるという事になります。

またお子様がおられるのであれば、今後のお子様の成長に合わせて教育費も増えていきます。お子様が増えれば更に増えますね。


住宅ローンの返済額の上昇と教育費の負担がかかってきます。

また変動金利では、仮に金利が上昇した場合でも5年間は返済額が変わらず、金利が上がった部分の未返済額は5年後の見直しの時に再計算されますが、返済額が急に上がらないように上限も設けられており、隠れた負債が増えている場合があります。

ただ今後金利がずっと上昇するとは限りませんし、これが正解というものを提示することは難しいと思います。

金利も固定と変動を併せたミックスという方法で様子を見ながら返済していく事も出来ます。

長期の計画を考えられて住宅ローンを利用されると良いでしょうね。

銀行
計画
長期
住宅ローン
教育

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この回答の相談

変動金利の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/05/28 03:14

初投稿します。
住宅ローンで迷っています。
頭金500万で2900万の住宅を購入しようと思っています。
そこで住宅ローンの話になるのですが、一般的な主流の3年固定は当初0.9%で3年後から基準金利より優遇1%… [続きを読む]

2525nicoさん (北海道/35歳/男性)

このQ&Aの回答

固定金利のフラット35Sがより優位に 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 06:55
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:02
リスクに対する考え方次第です。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/05/28 09:09
変動金利の特徴を知っておきましょう。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:09
シンプルに考えましょう! 平山 健介(住宅ローンアドバイザー) 2010/05/28 10:18
現在の生活状態と将来への生活見通しにより選択肢が変わるかと思います 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:31
35年返済なら 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 11:18
金利選択する前に確認すべきこと 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/05/28 11:34
住宅ローンは長期での計画を・・ 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/05/28 14:27
ミックスプランをおすすめします 河野 剛(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 18:22
年収の4%で計算しても返済負担率に充分な余裕が有れば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 20:00

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