金利選択する前に確認すべきこと - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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金利選択する前に確認すべきこと

2010/05/28 11:34

はじめまして。EYE-PLUSの西垣戸 重成と申します。

「安心感のある資金計画」という考え方でアドバイスさせていただきます。
まずは、35年返済の固定金利でシュミレーションしてください。

またここで重要なことは、将来のライフプランとキャッシュフローを同時にご確認
されることです。

35年返済の固定金利で計算し、将来のキャッシュフローが赤字にならなければ、
変動金利を選択されても余裕があるものと考えます。

上記の試算により安心が確認できれば、固定金利と変動金利のどちらでも良い
ものとなります。後は賭けです。誰にも分りません。

この計算をされると総予算の見直しから必要となる場合もありますが、生涯に渡り
安心感を持っていただける可能性は高くなると思います。

ご参考になれば幸いです。

シミュレーション
生涯
資金
ライフプラン
キャッシュフロー

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この回答の相談

変動金利の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/05/28 03:14

初投稿します。
住宅ローンで迷っています。
頭金500万で2900万の住宅を購入しようと思っています。
そこで住宅ローンの話になるのですが、一般的な主流の3年固定は当初0.9%で3年後から基準金利より優遇1%… [続きを読む]

2525nicoさん (北海道/35歳/男性)

このQ&Aの回答

固定金利のフラット35Sがより優位に 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 06:55
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:02
住宅ローンは長期の負債です。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 05:40
リスクに対する考え方次第です。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/05/28 09:09
変動金利の特徴を知っておきましょう。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:09
シンプルに考えましょう! 平山 健介(住宅ローンアドバイザー) 2010/05/28 10:18
現在の生活状態と将来への生活見通しにより選択肢が変わるかと思います 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:31
35年返済なら 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 11:18
住宅ローンは長期での計画を・・ 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/05/28 14:27
ミックスプランをおすすめします 河野 剛(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 18:22
年収の4%で計算しても返済負担率に充分な余裕が有れば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 20:00

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