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対象：住宅資金・住宅ローン
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新谷 義雄
行政書士
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35年返済なら
2010/05/28 11:18
2525nicoさん、初めまして。ＦＰオフィスＣＨＲＯＭＥの新谷と申します。早速ですが2525nicoのケースの場合、35年均等払いを選択されていますね。変動金利を選択されて、３５年のうちに金利上昇によるリスクはありうると思います。変動金利は5年間は返済額が一定ですが、金利上昇した分返済額に占める利息の割合が多くなりますので、元金の減り方が小さくなります。
もし３５年返済というスケジュールでしたら、フラット３５Ｓで固定金利ながら金利の優遇された手段を利用＋繰り上げ返済無料ですので元金返済を積極的を積極的に利用されてみてはいかがでしょう。
（現在のポイント：6pt）
この回答の相談
初投稿します。
住宅ローンで迷っています。
頭金500万で2900万の住宅を購入しようと思っています。
そこで住宅ローンの話になるのですが、一般的な主流の３年固定は当初0.9％で3年後から基準金利より優遇1％… [続きを読む]
2525nicoさん （北海道/35歳/男性）
このQ&Aの回答
固定金利のフラット３５Ｓがより優位に
沼田 順(ファイナンシャルプランナー)
2010/05/28 06:55
住宅ローンの件
渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー)
2010/05/28 10:02
住宅ローンは長期の負債です。
吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー)
2010/05/28 05:40
リスクに対する考え方次第です。
小向 裕(不動産コンサルタント)
2010/05/28 09:09
変動金利の特徴を知っておきましょう。
前野 稔(ファイナンシャルプランナー)
2010/05/28 10:09
シンプルに考えましょう！
平山 健介(住宅ローンアドバイザー)
2010/05/28 10:18
現在の生活状態と将来への生活見通しにより選択肢が変わるかと思います
島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー)
2010/05/28 10:31
金利選択する前に確認すべきこと
西垣戸 重成(不動産コンサルタント)
2010/05/28 11:34
住宅ローンは長期での計画を・・
中島 正志(不動産コンサルタント)
2010/05/28 14:27
ミックスプランをおすすめします
河野 剛(ファイナンシャルプランナー)
2010/05/28 18:22
年収の４％で計算しても返済負担率に充分な余裕が有れば！
山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー)
2010/05/28 20:00
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