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河野 剛

河野 剛
ファイナンシャルプランナー

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ミックスプランをおすすめします

2010/05/28 18:22

2525nicoさん、はじめまして
プラスワンホームのの河野剛と申します。
大阪で不動仲介とファイナンシャルプランニングをしております。

実際に購入者される方のほとんどがこの金利選択で悩まれます。
ライフプランニングを計画した上で選択されるのが一番ですが、そこまでたいそうに(関西弁でおおげさにと言う意味)考えたくないのならミックスプランでされたらいかがでしょうか。

ミックスプランは必ずしも変動と固定の借り入れ金額を半額づつにするわけではありません。
変動金利のほうに魅力を感じておられるなら、変動金利の借入割合を多くすればいいでしょう。
将来繰上げ返済をするときに、どっちを返すか選択できますので、その時々の状況にあわせて返済できます。

ミックスプランは銀行や不動産屋さんも手間がかかるので敬遠する傾向があります。
とはいえ金利選択のリスクを分散できるという大きな魅力がありますので積極的に検討してみてください。

プランニング
大阪
銀行
不動産
返済

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この回答の相談

変動金利の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/05/28 03:14

初投稿します。
住宅ローンで迷っています。
頭金500万で2900万の住宅を購入しようと思っています。
そこで住宅ローンの話になるのですが、一般的な主流の3年固定は当初0.9%で3年後から基準金利より優遇1%… [続きを読む]

2525nicoさん (北海道/35歳/男性)

このQ&Aの回答

固定金利のフラット35Sがより優位に 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 06:55
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:02
住宅ローンは長期の負債です。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 05:40
リスクに対する考え方次第です。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/05/28 09:09
変動金利の特徴を知っておきましょう。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:09
シンプルに考えましょう! 平山 健介(住宅ローンアドバイザー) 2010/05/28 10:18
現在の生活状態と将来への生活見通しにより選択肢が変わるかと思います 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 10:31
35年返済なら 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 11:18
金利選択する前に確認すべきこと 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/05/28 11:34
住宅ローンは長期での計画を・・ 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/05/28 14:27
年収の4%で計算しても返済負担率に充分な余裕が有れば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 20:00

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