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対象:住宅設計・構造

建築は地盤の上に建ちます

2007/04/13 16:32
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5.0
)

こなんさん はじめまして

家は地盤の上に建ちますので、通常地盤改良も総工事費に含まれます。

たとえば、地盤の状況が悪くて杭が必要になった場合、
それが工事費に含まれるのと同じ考え方です。

また、建築の設計に応じて地盤改良の方法等を検討するわけですから、当然設計料の中に含まれるものです。

もっと分かりやすい例を挙げますと

既に地盤改良が行われていた敷地に設計者が家をせっけいすることになりました。
施主は地盤改良が済んでいるので、そのまま建築をお願いしたそうです。
築後半年で家が傾きだしたのですが、裁判の結果、設計者が地盤の検討を怠ったとのこと。

つまり、そこまで設計者に責任があるのですから、快く支払ってあげてください。
そして設計に合わせて地盤改良を行うべきだと思います。


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評価・お礼

coccoro さん

回答いただきありがとうございました。確かにおっしゃる通りですよね。ただ、建築予定の部分に対して、埋め立て部分が非常に大きく、以前に別の業者で見積もった埋め立て地盤改良の金額が1000万近くであったため、それに伴い設計料が150万アップしてしまうという事が引っかかっていましたので・・・。この度はご意見いただき大変感謝いたしております。ありがとうございました。

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この回答の相談

設計料について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/04/13 16:15

建築家に設計依頼を検討中です。設計料というものは、総工事費の10〜15%が相場とのこと。そこで質問です。我が家の場合、現在田んぼになっている土地の地盤改良なども行う予定です。先日、ある建築家にプランを出… [続きを読む]

coccoroさん (兵庫県/33歳/女性)

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