雨漏りの繰り返しについて - 竹内 隼人 - 専門家プロファイル

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竹内 隼人 専門家

竹内 隼人
建築プロデューサー

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雨漏りの繰り返しについて

2013/03/05 23:51

チェルタローさん

はじめまして。
東京の設計事務所ハウジングアーキテクト竹内と申します。
ご質問内容拝見いたしました。

六角など多角形の建築物については、施工を十分気をつけなければ
雨漏り現象が起きる発生は高くなります。

さて、今回の内容についてですが雨漏りが頻繁に発生していることを考えると
外壁の下には、透湿防水シートが施工されている状況かと思います。
また、シートの下には構造用合板があることがありますが
本物件には無いかと考えられます。

仮に、この場合だとシートが何かの影響で破損していたら
雨漏りした場合に内部に浸入しやすい 施工方法です。


また、モルタル施工の場合だと小さなクラックでも水は浸入します。
ヘアークラックと呼ばれるクラック現象です。

今回の内容については、いろいろ点検をしながら補修をしているようですが
何回もやっているとつぎはぎ状況になり、更なる悪化の可能性は考えられます。


今後の対策としては、繰り返しになるかもしれませんが
専門調査会社にて調査させてみるか
行政の無料相談会などに参加してみるなどがいいか思います。


最後に、よほど裁判などで良い方向にいかない限り
買い取りなどの手段は困難かと思います。



ハウジングアーキテクト
竹内隼人

http://www.housing-architect.biz/

東京
防水
雨漏り
建築
設計

回答専門家

竹内 隼人
竹内 隼人
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株式会社ハウジングアーキテクト 建築プロデューサー
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この回答の相談

新築から丸四年、雨漏りに悩まされてます

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2013/03/05 22:39

新築で建売を購入してから丸四年経ちましたが
入居後1週間で初めての雨から雨漏りが始まりました。
一階の窓サッシからぽたぽたと。
その上の窓サッシ(二階)下の外壁(モルタル)を一部… [続きを読む]

チェルタローさん (神奈川県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

雨漏りへの対応について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2013/03/22 18:15
雨漏りの保証について 柏倉 智弘(工務店) 2013/03/06 09:49

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