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対象：住宅・不動産トラブル
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柏倉 智弘
工務店
1
雨漏りの保証について
せっかくの新居で、雨漏りの多発という事態。お見舞い申し上げます。
さて、雨漏りは住宅の品質確保法で10年の保証期間が設けられており、それを担保するために住宅瑕疵保険を利用している工務店がほとんどと思われます。
10年の保証期間に手直し工事をするために費用を、施工者が負担できない場合に保険金が下り、それを利用して工事が出来るようにするためです。
建物が引き渡された際に、瑕疵保険の付保証明書が渡されていればそちらの瑕疵保険会社にご相談してはいかがでしょうか。瑕疵保険会社は何社かありますが、ご参考のためにリンクを張っておきます。
http://www.house-gmen.com/pages/service/kashi_hoken/index.html
技術的には今回の場合は、いったん外壁をすべて撤去して、サッシ廻りの雨仕舞いのやり直しからやるべきかと思います。
出来れば建築当時の工務店さんでない、改修工事の経験が豊富な施工者が望ましいと思います。
当社の場合は幸いにしてまだ瑕疵保険を利用する事態になったことがないので、詳細な実務に関しては経験がなく、うまく対応していただけるか確信はありませんが、ご参考になれば幸いです。
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この回答の相談
新築で建売を購入してから丸四年経ちましたが
入居後1週間で初めての雨から雨漏りが始まりました。
一階の窓サッシからぽたぽたと。
その上の窓サッシ（二階）下の外壁（モルタル）を一部… [続きを読む]
チェルタローさん （神奈川県/30歳/女性）
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