住宅ローン審査について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン審査について

2012/03/17 09:39

19880826さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『しかし、年収270万では、住宅ローン審査はどこも無理ですよね?』
につきまして、

手取り年収で270万円ということですから、
税込みでは300万円を超えているものと思われます。

また、一部上場企業に勤続年数として、
4年目ということですから、
幾ら住宅ローンを組むのかにもよりますが、

住宅ローンを組んで、
マイホームを購入することは今でも可能となります。

参考までに、2,500万円の物件につきまして、
ローン金利2.0%・35年返済とした場合、

頭金250万円では借入金額は2,250万円となりますので、
毎月の返済額は74,600円ほどとなります。

頭金500万円では借入金額は2,000万円となりますので、
毎月の返済額は66,300円ほどとなります。

どちらのケースでも現在19880826さんが支払っている家賃よりも安く済むことになりますが、
持ち家の場合には、固定資産税が課税されることになりますので、
その点も考慮する必要があります。

『また、一緒に住む予定のない父親が連帯してローンを組むことは可能なのでしょうか?』
につきまして、

安定した収入があるのならば収入合算は可能となりますが、
まずはご主人様だけの収入で住宅ローンを組むことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン審査

住宅・不動産 住宅賃貸 2012/03/15 14:08

現在夫(23歳)の月収は、生命保険、社会保険、住民税、年金、定期貯金(月1万)などを引かれ手取り17万円です。これにボーナスが年二回合計70万円。
手取り年収約270万程です。
貯金は現在、約250万円。

頭金50… [続きを読む]

19880826さん (埼玉県/21歳/女性)

このQ&Aの回答

属性から見て大きな問題はないと思います。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2012/03/16 18:27
住宅ローン審査につきまして 藤原 鉄平(不動産コンサルタント) 2012/03/15 17:22

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