対象:住宅賃貸
藤原 鉄平
不動産コンサルタント
-
住宅ローン審査につきまして
- (
- 5.0
- )
初めまして。不動産コンサルタント藤原鉄平と申します。
以下、参考までに回答をさせていただきます。
【ご質問につきまして】
>しかし、年収270万では住宅ローン審査はどこも無理ですよね…?
⇒東京三菱UFJ銀行であれば、大丈夫かと思われます。(※今後変わる可能性があることをご承知くださいませ。)
>また一緒に住む予定のない父親が連帯してローンを組む事は可能なのでしょうか?
⇒お父様の借入状況、収入状況、属性等に問題がなければ可能です。
>最近ローンについて調べ始めたので、初歩的な質問になってしまい申し訳ありません。
⇒そんなことはございません。ローンを使う一般の方々は、皆様、ご質問者様のような方ばかりです。
>夫が30歳になる頃…(中略)…今はコツコツと頭金を貯めるしかないのでしょうか?
⇒物件にこだわらなければ、ローンを組もうと思えば、今すぐにでも組める可能性はあります。
しかしながら、ご質問者様並びにご主人様は、まだとても若いです。したがって、急いで、ローンを組む必要はないかと思います。
>私は月々の8万円の家賃掛け捨てがバカバカしく
>今はコツコツと頭金を貯めるしかないのでしょうか?
⇒家賃がもったいないお気持ちは、大変よくわかります。
ですが、今しばらくの間は、家賃の支払は、住宅購入計画の一環(※必要費用)として、何卒お考えいただければ幸いかと存じます。
【補足】
娘様が生まれて2か月の段階で、こんなことを言うのもなんですが…
今後、2人目のお子様が生まれる可能性が高いと考えられます。
そのことを踏まえますと、それ以降に、改めて住宅購入を検討した方が、お子様にふさわしい住宅に巡り合えるのではないかと思います。
補足
【総括】
ご主人様の年収が300万円を超えた段階で、多くの銀行で、ローン審査を受け入れてくれるようになるでしょう。
年収400万円を超えた段階で、ローン返済比率に問題がなく、収入に見合った物件で、そのうえ、ご主人様の属性に問題がないのであれば、住宅ローンは間違いなく組めるはずでしょう。
奥様(ご質問者様)が、素晴らしい節約生活を行い、2人目のお子様を生み、その後、奥様が働く状況が整った段階で、奥様の収入や貯蓄を増やすことができれば、ご主人様が30歳にならなくとも(※数年後?)、無理のない住宅購入も十分可能ではないかと存じます。
今すぐに、不動産を購入しようとすると、金額的に物件が限られてしまいます。
ですので、購入の楽しみは、今しばらくの間、先のためにとっておく感覚で、何卒捉えていただければと思います。
娘様が生まれてまだまもなく、育児の最中で、かなり大変かと思いますが、ぜひ楽しみながら、様々な物件を見て、研究をしていただければと存じます。
必ず、状況が整った段階の未来において、ご質問者様にふさわしい物件に巡り合うはずです。
回答になりましたでしょうか?
不動産コンサルタント藤原鉄平
任意売却|初めてのご相談 ⇒ http://fireworkers.jp/
評価・お礼
19880826 さん
2012/03/16 08:55
とても安心しました。
節約を心がけながら、これから住宅ローンについて勉強しようと思います。
ご回答ありがとうございました。
藤原 鉄平
2012/03/16 11:26
ご評価いただき、ありがとうございました。
不動産購入に関する勉強は多岐にわたりますので、少しずつ勉強をされていかれるのが良いかと思います。
何卒、ご主人様とよくお話し合いをされた上で、住宅の購入計画を立てていただければと存じます。
こちらこそ、ありがとうございました。
(現在のポイント:2pt)
この回答の相談
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A