審査がOKになればスター銀行で問題ないと思います - 沼田 順 - 専門家プロファイル

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沼田 順 専門家

沼田 順
ファイナンシャルプランナー

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審査がOKになればスター銀行で問題ないと思います

2010/07/13 14:02
(
5.0
)

初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。

スター銀行は最初の手数料等を勘案すると、実質1%程度の
固定金利のローンを組んでいることになりますので
残り期間全て固定金利で担保できますので、安心感は強いですね。

借換の費用も保証料が大半を占めますので、保証料がいらない
スター銀行は登記関係の司法書士報酬20~30万程度で済むと思います。

ただし、スター銀行も新規と借換の枠の割合が示されていないことや
ご質問者様のような、いわゆる優良顧客の囲い込みが本音ですので
審査が無事に通るのかは、本当にスター銀行にしかわかりません。

スター銀行のスターゼロ住宅ローンに関しては、私のブログでもう少し
突っ込んで書いておりますので、ご覧下さい。

住宅ローン、不動産アドバイスブログ
http://cfpnumata.blog130.fc2.com/

仮にスター銀行がダメだった場合に、借換をするかは非常に微妙なラインです。
住信SBI銀行でも固定金利型だと、借り換えても金利は同水準レベルです。

確かに変動金利と比べると現在の金利は高いですが、絶対水準ではかなり低い金利です。

まずは、スター銀行の審査がどうなるかお待ち下さいませ。

沼田 順

司法書士
住宅
審査
住宅ローン
借り換え

評価・お礼

シフォンのまま さん

大変に丁寧なわかりやすいアドバイスをありがとうございます。

今まで借り換えをあまり考えたことがなかったのですが
今回、スター銀行の預金がなくても0パーセントの金利というのにひかれて
説明を受けました。

現在の銀行で100万円の利息を減らそうとすると結構な額の繰り上げ返済が必要なので
悩んでおりました。

背中を押していただいたので、審査が承認される事を待ちます。

どうもありがとうございました。

沼田 順

高評価、ありがとうございました。

審査さえ通れば、本当に有利な借換になるのは確かです。

審査が無事に通るといいですね。

沼田 順

回答専門家

沼田 順
沼田 順
( 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー )
Office JUN 代表

住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート

素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。

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この回答の相談

東京スター銀行 0金利ローンへの借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/13 13:29

平成16年12月にマンションを購入し、住友信託銀行で、
当初2550万円の借入(3年固定0.85パーセント)でした。
その後、数か月の変動金利を経て現在は10年固定2.45パーセントで返済していま… [続きを読む]

シフォンのままさん (埼玉県/45歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン借換 向井 啓和(不動産業) 2010/07/13 15:38
住宅ローンの借り換えについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/13 19:00
一部繰上げ返済の計画により判断 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/13 14:24
アメリカの投資ファンドは避けた方が良いと思います。 築地 聡(保険アドバイザー) 2010/07/13 18:51

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