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築地 聡

築地 聡
保険アドバイザー

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20年間金利が上がらないと言う保障はありません。

2010/06/28 13:31

fufufuさん、はじめまして。

やさしいお金の教室(合)エムズアイ広島の築地と申します。
http://www.supremehiroshima.com/MSI/

ご夫婦共に高い収入があり、かつお子様の予定がないと言うことでかなり余裕のあるご家庭だと察します。

だた肝心の住宅ローンの借入額をいくら組まれるのかによって、変動金利を選ぶのか固定金利を選ぶのかといったことは変わってきます。

借入額も小さく数年で返せてしまう程度なら変動金利でも良いでしょう。

ですが20年間金利が変わらないといった保障はどこにもありませんし、いまの低金利が将来もずっと続いていくかどうかも分らないことです。

今後も日本が低成長だから金利が上がらないと言った考え方もありますが、ハイパーインフレなどの極度なインフレは低成長によるデフレの極限から起こります。

また金利が上がるときは預貯金の金利が上がるよりも先にローンの金利から先に上がるのが世の常です。

また今の世の中では高い収入がいつまでも続くと考えて良いものかどうかといったこともあります。

アメリカなどでは普通に考えれば高い収入のご家庭がサブプライムローンで破綻していますし、ギリシャなどでは公務員がリストラによる収入減でデモや暴動を起しています。

この国においても財政健全化の意味から増税その他も考えられ、また銀行の財務健全化にむけた国や監督省庁による締め付けも厳しくなると考えられます。

私は金利が低いこの時代に将来も変わらない低い金利に固定するから意味があると思います。

少し恐いお話になりましが、最悪の状況も想定しておくから将来も安心出来るのだと思います。

fufufuさんのご参考になれば幸いです。

ギリシャ
アメリカ
銀行
財務
住宅ローン

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この回答の相談

住宅ローン変動金利 フラット35Sの選択

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/28 00:47

住宅ローンについて悩んでいます。

現在、民間銀行変動0.975% とフラット35S 2.5(当初10年は-1%)
の承認がおりています。

夫年収 600万正社員37歳
妻年収 530万正社員
子供… [続きを読む]

fufufuさん (東京都/37歳/女性)

このQ&Aの回答

早期返済可能なら、変動金利でも大丈夫です 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 01:42
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 08:44
お金を有効に使いましょう♪ 栃木成功塾 塾長 ファイナンシャルプランナー富田浩司(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 14:56
変動金利とフラット35Sの選択について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/28 15:57
繰上げ返済は以下の様なポイントを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 05:53
一部繰上げ返済も将来のキャッシュフローを考慮して! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/28 09:56
フラット35Sの20年返済という選択肢 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 10:00
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