一部繰上げ返済も将来のキャッシュフローを考慮して! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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一部繰上げ返済も将来のキャッシュフローを考慮して!

2010/06/28 09:56

fufufuさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


 まず、実質金利も考慮に入れてみてください。団信や手数料を含めた金利換算です。ちなみに、フラット35の団信は金利に換算すると0.36%になります。


ご質問の内容だけで判断させていただいた場合、毎月の一部繰上げ返済(月18万円+ボーナス月38万円?)をされるご予定であれば、100万円単位となるフラット35は基本的なニーズに合わない感があります。


ただ、上記のように一部繰上げ返済を続けた場合の将来のキャッシュフローを、念のためにご確認いただくことをお勧めいたします。


お話しは変わりますが、借入をご主人おひとりにされる理由をどうお考えでしょうか?

例えば、確認事項としては・・・

・ローン控除の満額控除可能か

・fufufuさんに万が一のことがあった場合でも返済可能な金額か

・         〃          fufufuの生命保険があるのか

・一部繰上げ返済はご主人の収入でされるのか(fufufuさんが贈与される部分もあるのか)


 ふたつ目のアドバイスは余計なことかも知れませんが、ご参考になれば幸いです。

保険
返済
キャッシュフロー
ローン
ボーナス

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この回答の相談

住宅ローン変動金利 フラット35Sの選択

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/28 00:47

住宅ローンについて悩んでいます。

現在、民間銀行変動0.975% とフラット35S 2.5(当初10年は-1%)
の承認がおりています。

夫年収 600万正社員37歳
妻年収 530万正社員
子供… [続きを読む]

fufufuさん (東京都/37歳/女性)

このQ&Aの回答

早期返済可能なら、変動金利でも大丈夫です 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 01:42
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 08:44
お金を有効に使いましょう♪ 栃木成功塾 塾長 ファイナンシャルプランナー富田浩司(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 14:56
変動金利とフラット35Sの選択について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/28 15:57
繰上げ返済は以下の様なポイントを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 05:53
フラット35Sの20年返済という選択肢 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 10:00
変動金利をお勧めします。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 11:09
20年間金利が上がらないと言う保障はありません。 築地 聡(保険アドバイザー) 2010/06/28 13:31

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