変動金利とフラット35Sの選択について

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

将来も共働きを続けるのであれば、家計収支に返済余力もあり、早期完済が可能なため、民間銀行の変動金利でお差支えないと思います。

金利選択についての正解は、住宅ローン完済という長く遠い道のりをゴールして、初めて答えが出てくるものです。

マニュアル本の多くは、リスク回避のために絶対固定金利にしなさい！
と言っていますが、私は「固定金利＝リスクゼロ」 という考えに疑問があります。
なぜなら、住宅ローンのリスクには、「金利が上昇した時のリスク」と「金利が上昇しなかったリスク」が存在するからです。

ここ10年で日本の金利市場のトレンドは、大きく低金利時代に変化してしまったのでは？と思います。

日本経済がいまだにデフレを抜け出せず、これから少子高齢化、人口減少という局面に突入する状況下では、インフレ方向に進む可能性は極めて少ないと考えられます。

このような時代背景をみると、急激な金利上昇のシナリオを描くことは困難です。

　住宅ローン金利＝固定金利


という単純な発想ではなくなったのかもしれません。

これからの時代は、現状のメリット（低金利）を最大限に生かしながら、将来的なリスク（金利上昇）をヘッジ（貯蓄）していくテクニック（繰り上げ返済）をもって、有利に時代を見据え対応することが重要だと考えています。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也