お金を有効に使いましょう♪ - 秋葉原成功塾 塾長 白メガネ FP 富田浩司 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

お金を有効に使いましょう♪

2010/06/28 14:56

CMP(サーティファイド・モーゲージプランナー)富田です。

変動と固定(フラット35S)は現在 当初金利差が少ないので

私なら フラット35S です。

理由は今後の計画が立てやすいことです。

また 火災保険は35年まとめて組まなくてもOKですし 団信も任意です。

初期の費用が抑えられる事は 他の資金に お金を働かすことが可能だからです。

繰上げ返済はとても良いことですが 現在 お金を借りられる事はfufufuが現在信用が

あるからです。

今後 同じ状況がずっと続く条件でしたら問題は無いですが 病気などで

収入が変化した場合やお勤め先の問題で収入が変化した場合には

同じ状況ではなくなると思います。

お金に働いてもらう事は 例えば 返済金額よりも高い 運用益が得られる

お金の働かし方が出来れば 繰上げ返済しても 手元にお金が残ります。

ご質問とは 違う見解で すみませんが お伝えしたいことは

変動金利よりも固定金利は安心して 今後の計画が出来るので この低金利の

時期はお勧めです。

また 7月も過去最低の固定金利になりそうな 長期金利の動きですので

なおさら 固定金利に魅力を感じると思います。

特に数年前に変動で組んだ人は 固定金利に借換えしたいと 考えるほどの

状況になると思います。

あと フラット35は 機構がすごく込み合っている状況ですので

通常よりも1.5倍の時間がかかりますので 今申し込んでも 融資実行は8月に入る可能性が

高いです。

住宅購入時期と ずれが生じないように 調整ください。

住宅
火災保険
保険
マネー
返済

回答専門家

秋葉原成功塾 塾長 白メガネ FP 富田浩司
秋葉原成功塾 塾長 白メガネ FP 富田浩司
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社フォーチュンフィールド 秋葉原成功塾事務局
0120-915-419
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

安心のコンサルティング実績7,000件以上

秋葉原成功塾塾長として東京をベースに、経営コンサルタントとして活躍中!異業種10社以上の経験、証券・保険など金融経験を活かしたアドバイスでクライアントを本気で黒字にするお金の名医です。また、白メガネ ファイナンシャルプランナーとして有名!

(現在のポイント:5pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン変動金利 フラット35Sの選択

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/28 00:47

住宅ローンについて悩んでいます。

現在、民間銀行変動0.975% とフラット35S 2.5(当初10年は-1%)
の承認がおりています。

夫年収 600万正社員37歳
妻年収 530万正社員
子供… [続きを読む]

fufufuさん (東京都/37歳/女性)

このQ&Aの回答

早期返済可能なら、変動金利でも大丈夫です 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 01:42
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 08:44
変動金利とフラット35Sの選択について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/28 15:57
繰上げ返済は以下の様なポイントを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 05:53
一部繰上げ返済も将来のキャッシュフローを考慮して! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/28 09:56
フラット35Sの20年返済という選択肢 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 10:00
変動金利をお勧めします。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/28 11:09
20年間金利が上がらないと言う保障はありません。 築地 聡(保険アドバイザー) 2010/06/28 13:31

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件
住宅ローンについて accoaccoさん  2010-07-21 00:39 回答7件
住宅ローンの選択 変動かフラット35s悩んでいます asukaaaさん  2011-05-05 10:05 回答4件
住宅ローンの選び方が分かりません。 bunbun18さん  2010-02-17 12:29 回答3件
住宅ローンの賢い借り方を教えてください。 mido00202さん  2009-03-29 14:29 回答1件