借り換えの件

メイにゃんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この時期に固定金利から変動金利に切り替えるべきか．．．。』につきまして、一般的に住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済をめざすことになりますので、ローン金利も低くて済む、変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

このばあいとは逆に繰り上げ返済は３年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、長期固定金利にすることで、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、住宅ローンの借り換えを行うのでしたら、現在、メイにゃんさんが検討されている金融機関以外の住宅ローン商品で、更新後の条件なども含めて検討することをお勧め致します。

また、具体的に借り換えを行った方が有利になるのかどうかにつきましては、より具体的な内容を確認させていただかないと、残念ながらアドバイスはできかねます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄