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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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借換え効果はキャッシュフロー表で確認を!

2010/06/06 15:26

みくかなとわさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

 優遇金利を利用すれば1.0%を切るような金利設定の広告をよく目にします。
借換えを考えられて当然でしょう。

ただ、ご記入いただいている情報だけでは、根本的なところで適切なアドバイスが
難しいものになります。例えば、将来、学費とローンがダブルとなられた場合にも
どれだけしんどいものか基準とする情報がなければ推しはかることもできません。

適切な判断を行うためには、みくかなとわさん世帯の毎日の生活費に始まり、子ども
さんの将来の進路、車の有無や買換え時期、加入保険の状況、趣味嗜好、そして世帯
の収入額などの様々な情報が必要事項となられます。

 私のアドバイスとしては、一度、ライフプランとキャッシュフロー表を作成されて
みることをお勧めいたします。現在の状況と将来の予想が明確に分れば安心感が違う
と思います。この度は、一方的なアドバイスで失礼いたしますがご容赦ください。

確認
キャッシュフロー
収入
生活
ライフプラン

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この回答の相談

住宅ローン借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/06 11:01

6年前に新築し、公庫で35年の住宅ローンを組んで10年、固定2.0% 11年目~3・5%になります
もうひとつが信用金庫の方で変動2・475パーセント 半月事に金利見直しされます 残約210万あり
(月約94000円… [続きを読む]

みくかなとわさん (北海道/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借り換えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/06 12:52
借り換えるとしたらフラットが有利ですが・・・ 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/06 13:14
住宅ローン借り換えについて 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/06 15:09
住宅ローンの借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 11:18
金利上昇は全てです。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/06 11:19
借り換え時のローンの金利タイプの選択がポイントです。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/06 11:22
借り換え手数料を含めた総支払額で比較を 平野 直子(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 09:55

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