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対象：住宅資金・住宅ローン
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前野 稔
ファイナンシャルプランナー
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借り換え時のローンの金利タイプの選択がポイントです。
こんにちは みくかなとわさん。
ファイナンシャルプランナーの前野です。
住宅ローンの借り換えについてはよくご相談を受けますが、借り換えする際には、借り換え時の住宅ローンの金利タイプをどうするかを検討する必要があります。
上のお子様が中２なるとき、金利がどうなっているかは不明です。
変動金利で借り換えした場合に、今なら最大優遇で１％前後となる金融機関がたくさんありますので、目先の借り換えのメリットはあります。
しかし今後の金利上昇次第では、公庫の3.5%よりも高くなる可能性もあります。
要は入念なシミュレーションと今後の金利予測が必要となります。
また、どこで借り換えするのが良いかは、申込人の属性と金融機関の交渉の仕方で変わってきます。金融機関との交渉については、住宅ローンの専門家に回せるのもひとつの方法です。
具体的な対策については、別途ご相談ください。
みくかなとわさんのお役に立てれば幸いです。
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この回答の相談
6年前に新築し、公庫で35年の住宅ローンを組んで１０年、固定2.0% 11年目～3・5%になります
もうひとつが信用金庫の方で変動2・475パーセント 半月事に金利見直しされます 残約210万あり
（月約94000円… [続きを読む]
みくかなとわさん （北海道/35歳/女性）
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