工事費で予算オーバーにならないように - 伊藤 裕啓 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

伊藤 裕啓 専門家

伊藤 裕啓
一級建築士

10 good

工事費で予算オーバーにならないように

2010/06/01 23:23
(
5.0
)

建築的な立場からのポイントはひとつです。

価格や利便性、周囲の環境は一般の方でも容易に把握することが出来ます。
しかし、その土地に建築する場合、地盤の地耐力が問題となります。
地耐力は表面を見ただけではわからないので地盤調査が必要となります。

地耐力が弱い場合は、地盤改良工事が必要となるため工事費が増大します。
希望している土地の地盤調査を購入前に費用を支払って行う方法もあるのですが
少しの出費も控えたいものです。

一般的には地名に「水」に関する文字が使われているところは、あまり地盤が良くないと
言われますが、正確にはわからないものです。

最善の方法としては、地盤調査会社とのパイプを持っているコンサルティング会社、建築事務所などに
相談することです。
各地域の地盤に関する過去のデータが蓄積されているので、住所がわかればその地域の地盤の状況が
わかるのです。

支持地盤がとんでもなく深いところにあり、杭を打つととんでもない費用がかかることがあるので
要注意ですね。

調査の仕事をやっていますが、不等沈下による被害がなくなりません。
敷地の選定は慎重に行いたいものです。


株式会社 伊藤建築コンサルタント
一級建築士 伊藤裕啓

建築士
一級建築士
コンサルタント
地盤調査
地盤

評価・お礼

ファンファン さん

ありがとうございました。 やはり建築側からのアドバイスが非常に役に立ちました。

伊藤 裕啓

評価をいただきありがとうございました。
住宅(土地)を取得する場合、予測できない出費をできるだけ発生させないようにするとが
もっとも重要であると考えています。
家を支える地盤(土地)の取得計画は、慎重に行いたいものですね。

回答専門家

伊藤 裕啓
伊藤 裕啓
( 兵庫県 / 建築家 )
住まいのe-相談室(株式会社伊藤建築コンサルタント) 代表取締役

安心・安全・快適な暮らしのお手伝い

住宅購入、リフォームには高額の費用がかかり大きな不安を抱える事があります。私の仕事は、住宅購入やリフォーム計画時に消費者側にたって中立的・客観的な視線をもって計画の進行をお手伝いするものです。

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この回答の相談

土地の購入に関する質問です。

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/06/01 19:37

現在、新築予定の土地を探していますが、不動産の難しい言葉が良く理解できないものが多々あります。 
家を新築する場合の賢い土地選びの方法を教えて頂きたいと思います。
不動産に関しては、今回… [続きを読む]

ファンファンさん (神奈川県/60歳/男性)

このQ&Aの回答

土地購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/02 00:20
土地の購入には、事前の周到な準備が必要ですね。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/06/01 20:28
先ずは資金計画から 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/01 21:26
土地探しリスクの傾向と対策として。 落合 正一(建築家) 2010/06/01 21:52
はい! 佐藤 紘孝(建築家) 2010/06/01 22:45
土地購入にはタイミングも大切です! 林 秀成(建築プロデューサー) 2010/06/02 00:27
土地選びは出来れば専門家と一緒に 横山 彰人(建築家) 2010/06/02 17:43
先ずは物件を数値化してみては 阿部 日出男(宅地建物取引主任者) 2010/06/03 16:24

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