任意売却の依頼にかかる費用はどのくらいですか? - 住宅・不動産トラブル全般 - 専門家プロファイル

木原 洋一
株式会社ライビックス住販 代表取締役社長
不動産コンサルタント

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対象:住宅・不動産トラブル

木原 洋一
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(不動産コンサルタント)
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閲覧数順 2017年04月25日更新

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任意売却の依頼にかかる費用はどのくらいですか?

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任意売却
任意売却の依頼にかかる費用は
¥0円
です。
えっッツ1円もかからないとは怪しいな・・・
と思われる方も多いことでしょう。

どこの任意売却専門業者のホームページにも
任意売却には”費用はかからない”となっています。
しかし、これは実は
「費用はかかるが手持ち金の持ち出しがない」
と言う意味なのです。

どういうことかというと
債権額を下回る売買のことを
任意売却と言いますから、
任意売却の場合は売却代金は
全額債権者への返済に充てられて
所有者である債務者の手元には
お金は残りません。
したがって
本来なら債務者は仲介手数料を
現金で用意しなければなりません。
しかし、
住宅ローンの返済が厳しい方に
そのような仲介手数料など
用意できるはずもありません。
そこで、
債権者はしぶしぶ売却代金の中から
仲介手数料を配分してくれるのです。

ですから、
任意売却の依頼にかかる費用は
手持ち資金の持出は
¥0円
となるのです。



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