Tweet
￥０円
です。
えっッツ１円もかからないとは怪しいな・・・
と思われる方も多いことでしょう。
どこの任意売却専門業者のホームページにも
任意売却には”費用はかからない”となっています。
しかし、これは実は
「費用はかかるが手持ち金の持ち出しがない」
と言う意味なのです。
どういうことかというと
債権額を下回る売買のことを
任意売却と言いますから、
任意売却の場合は売却代金は
全額債権者への返済に充てられて
所有者である債務者の手元には
お金は残りません。
したがって
本来なら債務者は仲介手数料を
現金で用意しなければなりません。
しかし、
住宅ローンの返済が厳しい方に
そのような仲介手数料など
用意できるはずもありません。
そこで、
債権者はしぶしぶ売却代金の中から
仲介手数料を配分してくれるのです。
ですから、
任意売却の依頼にかかる費用は
手持ち資金の持出は
￥０円
となるのです。
このコラムに類似したコラム
住宅ローンの「無理」な支払い 木原 洋一 - 不動産コンサルタント（2012/11/19 13:41）
なぜ？任意売却の場合は管理費は払わなくてもいいのですか？ 木原 洋一 - 不動産コンサルタント（2012/09/08 16:11）
住宅ローンの返済が滞ると直ぐに競売にかけられる？ 木原 洋一 - 不動産コンサルタント（2012/09/01 09:46）
任意売却することが目的ではない 木原 洋一 - 不動産コンサルタント（2012/11/15 06:00）
この火災保険を解約して、年払いにすることによって 数十万円の… 木原 洋一 - 不動産コンサルタント（2012/10/23 10:11）
