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住宅ローンの返済が滞ると直ぐに競売にかけられる？
住宅ローン信用保証会社などの代位弁済が行われ債権が移ると
直ぐに競売にかけられると思われている方がほとんどです。
ある任意売却専門業者のホームページにも
そのように書いてあるくらいですから無理もありません。
しかし、そのようなことはありません。
住宅ローン信用保証会社などの債権者は競売にかけるよりも
任意売却してもらったほうが多く回収できる可能性があるため
いきなり競売にかけるようなことはありません。
「任意売却が債務者にとっても有利である」
とまずは任意売却を勧めてきます。
このときご注意していただきたいのは
この任意売却を進めるとき
債権者の息のかかった業者を紹介されたらお断りしてください。
そして、自分で任意売却専門業者を指定してください。
なぜなら、債権者に有利に進められる可能性があるからです。
あくまで「任意売却」とは
債権者と債務者が”任意”で処理することをいいますから
売却を任せる業者は債務者が自ら選べるのです。
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