住宅ローンの返済が滞ると直ぐに競売にかけられる? - 住宅・不動産トラブル全般 - 専門家プロファイル

木原 洋一
株式会社ライビックス住販 代表取締役社長
不動産コンサルタント

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対象:住宅・不動産トラブル

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)
森田 芳則
(不動産コンサルタント)

閲覧数順 2016年12月07日更新

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住宅ローンの返済が滞ると直ぐに競売にかけられる?

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任意売却

住宅ローンの返済が滞ると直ぐに競売にかけられる?


住宅ローン信用保証会社などの代位弁済が行われ債権が移ると

直ぐに競売にかけられると思われている方がほとんどです。

ある任意売却専門業者のホームページにも

そのように書いてあるくらいですから無理もありません。


しかし、そのようなことはありません。

住宅ローン信用保証会社などの債権者は競売にかけるよりも

任意売却してもらったほうが多く回収できる可能性があるため

いきなり競売にかけるようなことはありません。

「任意売却が債務者にとっても有利である」

とまずは任意売却を勧めてきます。



このときご注意していただきたいのは

この任意売却を進めるとき

債権者の息のかかった業者を紹介されたらお断りしてください。

そして、自分で任意売却専門業者を指定してください。

なぜなら、債権者に有利に進められる可能性があるからです。

あくまで「任意売却」とは

債権者と債務者が”任意”で処理することをいいますから

売却を任せる業者は債務者が自ら選べるのです。



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