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一般の方は難しいのでは・・・
というようなイメージがあると思います。
しかし、
任意売却推進センターの不動産は
任意売却物件・競売物件の両方とも建物内の内覧もできますし、
所有者のお話も聞けます。
一般の売却物件となんら変わりません。
住宅金融支援機構の
「フラット３５」
をはじめ民間各銀行の
住宅ローンも可能です。
マンション等の場合は
滞納管理費・修繕積立金
が滞納されていたとしても
すべてを清算してからの
決済・お引渡となります。
それに、よくあるのが
滞納税の差押です。
これについても、
任意売却推進センターにて
各自治体と交渉して
すべて納付して差押解除してからの
決済引渡しとなります。
ただし、
契約については
以下のような点で注意が必要です。
１ 任意売却物件は抵当権額を下回った価格である２ 競売や税務署などによる「差押」の場合がある３ 価格交渉ができない場合が多い４ 瑕疵担保責任は免責になる５ 残留物がある場合がある６ 手付金は売主には渡さない
詳しくは
＜任意売却物件・競売物件の購入に関する注意事項＞
http://www.citylife-zero.com/attention.html
＜全国の任意売却物件・競売物件のポータルサイト＞NBC不動産情報センター
http://www.citylife-zero.com/
戸建見切り品
http://www.kodate-mikiri.com/
全日不動産ナビ
http://www.zennet.jp/bukken/znbukken_member.php?gid=74041
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