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大阪府下の地価の下げ止まり傾向が4年連続で続いています。
下げ幅も鈍化しており、このままの状態が続くと1～2年後には上昇に転じます。
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区分 住宅地
平成23年 平成24年
大阪市地域 -2.9 -1.4
北大阪地域 -2.2 -0.7
東部大阪地域 -2.8 -2.0
南大阪地域 -2.7 -1.8
南河内地域 -3.3 -2.5
泉州地域 -2.4 -1.5
堺市域 -2.9 -1.6
大阪市を除く大阪府域 -2.6 -1.6
大阪府全域 -2.6 -1.5
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地価が上昇に転じる直前には、買い得感・お手頃感のある土地がまずなくなります。
帯に短し、襷に長しの様な土地ばかりで迷っているうちに、どんどん手の届かなくなっていく
のが今までの傾向です。
土地探しを始めておられるかたは、今年がラストチャンスになるかも知れません。
このコラムの執筆専門家
- 福味 健治
- （大阪府 / 建築家）
- 岡田一級建築士事務所
木造住宅が得意な建築家。
建築基準法だけでは、家の健全性は担保されません。木造住宅は伝統的に勘や経験で建てらていますが、昨今の地震被害は構造計算を無視している事が大きく影響しています。弊社は木造住宅も構造計算を行って設計しています。免震住宅も手掛けています。
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