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長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！
昔より不動産には掘り出し物はないといわれていますが
時々中古戸建の中に安くて良いものに
めぐり合うことがあります。
中古の戸建立ての場合
新築で戸建を購入して
鍵を受け取りその鍵で玄関を開けた途端
その建物の価額は２０％下がります
新車を買ってエンジンをかけた途端
新車ではなくなり価額が下がる
戸建の場合は１０年で半額
２０年～２５年で建物の価額はゼロとなり
土地値になってしまう
今の不動産業界ではこのような見方をしています。
２５年で建物がゼロというのは日本だけでしょう
２５年３０年経っていても
建物の良いものはたくさん見かけます。
注文建築でこだわりの家や
建築雑誌に載ったような家
何年か前に
宮大工が建てた家というのに
ご縁があったことがありました。
土地値で家が建っている場合
その家の価値が分かる人とめぐり合えると
それこそ
掘り出し物に出会えたということになりますね。
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