☆ローコストハウス志向の設計事務所に相談する

●デザイナーズ住宅をよりローコストに ☆プランニングあれこれ 2007-06-24 10:09

　設計事務所ばかりが設計しているのではありません。安売りを志向している工務店さんや大量生産を得意とするハウスメーカーにも設計者がいます。
　仮にあなたは、ハウスメーカーの設計者だったとしましょう。クライアントから自社仕様にない要求をを受けたとします。あなたは一生懸命勉強するでしょう。そして2通りの解決策を見つけます。
　Ａは客の要求に応えるには最善の策、しかしこの策は他社に比べ、自社の工法で行うと割高になってしまう。　Ｂは自社工法に非常にマッチした策。しかし、法的には問題無いものの他社の工法より性能が劣る。
　そこであなたは上司に相談するでしょう。上司の回答は、「自社の利益を守るのは社員として当然だろう。法的に問題ないのなら自社の有利な工法を勧めるべきだ。」
　これは何も特別なフィクションではありません。設計と施工を一体で行うと、日常茶飯事的に発生する問題です。
　特にローコスト住宅の場合、利益率の高い付加価値をそぎ落とす傾向にありますから設計施工で行うと必ず施工者に有利な結論しか出ません。
　ローコスト住宅を志向するなら、設計料は割高でも設計と施工を分離させた方が、建築主にとっては有利です。

<< ☆利休の心 | ●デザイナーズ住宅をよりローコストに - コラム一覧 |