建替えで忘れがちなこと

住宅医シリーズ 2007-02-16 20:02

最近、お客様からリフォームか建替えかで迷われてる相談を受けました。
築年数からするとリフォームプラス耐震で十分ライフスタイルに合わせられると思った物件です。

一般的にリフォームの総額と新築時の建物費用の対比のみで比べがちですが、「既存建物解体費用」を忘れてしまう方が多く見受けられます（＾＾）

地域により解体費用に差がありますが、築30年程度で延べ面積150平米程度の一戸建て解体一式工事（坪単価）の平均価格と平均所要日数は
27,000円/坪　7日間

東京圏は割高で31,500円/坪　8日間　です。（日経ホームビルダー調べ）

建設工事に関連のある産業廃棄物は
１．紙くず
２．木くず
３．繊維くず
４．ゴムくず
５．金属くず
６．ガラスくず及び陶磁器くず
７．鉱さい
８．コンクリート破片　　などです。

不法投棄がなされぬよう「産業廃棄物管理票（マニュフェスト）」による管理がおこなわれ、事業者も都道府県知事許可を受けなければなりません。

安易に指定を受けていない安い業者に請け負わすと大変なことになるので確認することをオススメいたします。

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