「戸建て」の専門家コラム 一覧 - 専門家プロファイル

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「戸建て」を含むコラム・事例

719件が該当しました

719件中 1~50件目

12月度YAHOO!知恵袋への回答

(専門家プロファイルからはこちらから←)12月度YAHOO!知恵袋への回答です。  初めての注文住宅をハウスメーカーではなく建築設計事務所にお願いしようと思っています。 - ネット上には多くのホームページが乱立している中... - Yahoo!知恵袋初めての注文住宅をハウスメーカーではなく建築設計事務所にお願いしようと思っています。 ネット上には多くのホームページが乱立している中、予定している...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/12/06 02:12

タンスに預金がたくさんあるかも

最近は自宅にある現金盗難事件が多発しています。愛知県の戸建て住宅から8月下旬、現金2億円や高級時計などが盗まれていた。県内では、1000万円以上の現金が盗まれる高額窃盗事件が、昨年は15件、今年は9月末までに9件起きている。 なんたって日本人のタンス預金は43兆円あるらしいです(第一生命調べ)あなたの家のタンスにも現金が眠っているかも・・・  (続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2020/10/17 12:55

【Youtube】10分でわかる不動産講座~マンション派vs戸建て派~

こんにちは!アドキャストです。 お役立ち動画のお知らせです。 今回のテーマは 『 マンションvs戸建て 』 動画を見たい方はこちら   これから住宅を購入をするなら マンション・戸建てどちらにすべき? 実はマンションと戸建ての違いは 「住み心地」だけではありません! 最新設備でおしゃれだからマンション派! 資産性があるから土地付きの戸建派!など 漠然とした決め方をしてしまうと将来的に ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

空き家問題

こんにちは!株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 もうずいぶん前から、空き家問題が取り沙汰されております。人口減少時代に突入し、すでに戸建て等が空いていて、そのままになっているという話をよく聞きます。 地域によっては、高齢化率が高まっていて、戸建て住宅の維持が難しくなって集合住宅に移ったり、世田谷などでは周辺の不動産価値が高いために、若年層はなかなか手が出ない。また、戸建て中心の低層住...(続きを読む

寺崎 芳紀
寺崎 芳紀
(経営コンサルタント)

10月度専門家プロファイルQ&Aの回答

(専門家プロファイルからはこちらから←)専門家プロファイルへの回答です  傾斜地への新築設計https://profile.ne.jp/ask/q-157302/ バルコニーなしの戸建て住宅https://profile.ne.jp/ask/q-146037/ 杭工事費への不信感とハザードマップhttps://profile.ne.jp/ask/q-159717/ ご参考まで  (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/10/02 07:10

マンションvs.戸建て、コロナ時代の住まいはどっち?

不動産投資の曲がり角 マンションvs.戸建て、コロナ時代の住まいはどっち? ZOOオンラインに「不動産投資の曲がり角でどうする?」の書籍が紹介されました。 詳しくはこちら ■都心のマンション住まいに見直しは必要? そもそも、都心のマンションに住むということは、基本的に寝に帰る場所だけであって、仕事場で自宅を利用するという概念はありません。 したがって、都心にできる限り近く、しかもア...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

豪雨を溜める マンション編

(専門家プロファイルからはこちらから←) 2020年も各地でゲリラ豪雨による被害が予想されています。 首都圏のマンションにおいて、豪雨による被害は無縁に思われがちですが、排水設計が古いとオーバーフローによる床上浸水の恐れがあります!排水ルートが詰まると排水口から雨水が逆流する現象  鉄筋コンクリート造のバルコニーフェンスにオーバーフロー穴が無いと、最悪の場合は室内床上浸水に・・  最下階の樋ル...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/08/31 00:08

2020 リフォーム時に宅配ボックスを

(専門家プロファイルからはこちらから←)マンションには必須となっている宅配ボックスですが、3ケタのダイヤルでドアも老朽化していた宅配ボックスのリノベーション工事で、4ケタのダイヤルの宅配ボックスに生まれ変わりました♪ 戸建て住宅においても、ポストと宅配ボックスを一体化した商品などがありますので、防犯やコロナ禍対策にはお勧めです!   (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/08/24 00:08

間取り変更が可能なSI(スケルトンインフィル)住宅

(専門家プロファイルからはこちらから←)以前、私が監修させて頂いた記事で「スケルトンインフィル(SI住宅)」がありました↓ 【専門家監修】新築時に考えたい!間取り変更が自由なSI住宅 | 百聞を一軒に活かす!!百一住宅を購入する際、さまざまなことを想定し熟考したつもりでも、実際にライフスタイルやライフステージが変化すると、間取りなどに不便が生じることが多くなります。その場合、一般的な住宅では、...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/08/20 00:08

24時間換気口の汚れはいきなり水拭きはダメですよ!!

自分整理®(思考・住まい・人生の整理)ナビゲーター&アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子ですいつもご訪問いただきありがとうございます。 24時間換気口、この時期は特に汚れます!!定期的に汚れを落として、フィルターを洗いましょう!! 以前書いた記事から・・・・ 2003年 建築基準法の改定で、導入義務化された「24時間換気システム」義務化された背景には、今の環境にあるようですね。気密性が高い住宅...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2020/07/24 08:29

省エネ住宅 PLUS 蓄電池の時代

(専門家プロファイルからはこちらから←) 省エネ住宅においてオール電化がポイントになりますが、ガス併用でエネファームを導入するのも一つです。 今後また太陽光発電システムが脚光を浴び、余剰電力は売電せず蓄電し、夜間に使用する方向になるでしょう。 バッテリー(蓄電池)といえば、パナソニック シャープ 京セラ オムロンが有名です。  個人的には照明器具でお馴染みのオーデリック社が扱う蓄電池がオススメ...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/07/13 00:07

匿名性と住宅表示の今後

(専門家プロファイルからはこちらから←) ヤフーオークションで買い物を始めたのは2012年頃からでしたが、売るようになったのは2019年あたりからでした。 今ではシステムの利用で「匿名」での売り買いが可能になり、郵送先の大半が秘匿で、中には宅配便営業所留にしているクライアントさんも多いようです。 防犯の意識からか、マンションにおいてはポストと玄関に表札を出す世帯が激減しています。  新築戸建て...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/05/30 07:05

街の中心地から離れるとアパートや戸建てなど沢山の住宅があります駅前通りの寂れ方に比べて、...

この投稿をInstagramで見る 街の中心地から離れるとアパートや戸建てなど沢山の住宅があります✌️ 駅前通りの寂れ方に比べて、なんと活気を感じることか 人が出歩いているわけではなくても人気を感じるというのかなぁ 散歩しなかった頃には気づかなかったこと 市の施策として観光を挙げるのであれば、考える事はたくさんあるなぁと歩きながら、頭の中は忙しく動いている...(続きを読む

宮崎 隆子
宮崎 隆子
(メンタルヘルスコンサルタント)
2020/05/13 19:51

都心のマンション住まいは在宅ワークに向かない??

在宅ワークにマンション住まいは向かないのでは?? コロナの影響で働き方が大きく変わってきました。 私のいるオフィス近辺では製薬会社や金融関係の大手企業が多く、日中は街に人が歩く姿はほとんどありません。 いわゆるテレワークや在宅ワークが大手企業では進んでおり、ある大手企業に勤めるお客様は会社に来たのは月に1、2度という感じです。 今までの働き方は都心にあるオフィスに毎日、通勤することが前...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【静岡・愛知エリア限定】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします!

【静岡・愛知エリア限定】 住宅メーカーなどの契約前・後に設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします!  名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、 戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いた...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック !

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック !  <関西圏エリア限定> 大阪市内提携オフィスの他、京都府や大阪府内のご自宅、 もしくはご指定の場所にも出張いたします。 ご検討の戸建て住宅等の間取り図や見積書、契約書をご用意ください。 それぞれの内容を検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプラ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【静岡・愛知限定】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェック します!

【静岡・愛知エリア限定】 3月20日~22日の連休中も相談可 住宅メーカーなどの契約前・後に設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします!  名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、 戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【賃貸併用ビルも対応可】戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします!

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による90分間...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

植木鉢と玄関デザイン

(専門家プロファイルからはこちらから←) 玄関を飾る生花の「シクラメン」も元気ですが、今月は母の誕生日なので時期的には少し早い「チューリップ」を栽培中ちなみに黄色い花が咲く予定♪ 植木鉢を玄関に置くスペースは下駄箱上だったりしますが、新築戸建て住宅などにおいては、耐震壁でない壁に深めのニッチを設けて絵画のように飾る手法もアリだと感じましたv (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/02/04 07:02

新築戸建て鉄骨造

(専門家プロファイルからはこちらから←) ここ数年は木造住宅設計を基本に、鉄筋コンクリート造設計も実施いたしましたが、今年は是非「鉄骨造」の設計にも携わってみたいと思います♪ 鉄骨造には「重量鉄骨」と「軽量鉄骨」がありますが、やるなら前者です! ハウスメーカーさんなどは扱う構造体が限定されることが多いですが、建築設計事務所や地場の工務店などは幅広く対応出来るので、ぜひお声掛けくださいv (軽量...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/01/23 00:01

2020年 建設業は淘汰される時代に!

(専門家プロファイルからはこちらから←) 2020年度は東京オリンピックで盛り上がる一方、大規模建築物から戸建て住宅まで新設住宅着工数は年々減少の傾向にあり、着工数の多いハウスメーカーから打撃を受け始めると予想されています。 (野村総研さんが発表した2019~2030 年度の新設住宅着工戸数) 小規模の工務店・建築設計事務所は特徴がなければ淘汰されると覚悟する1年でもあるので、事業方針の転換も...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/01/14 00:01

夢のマイホーム、実現するために?

   夢のマイホームとよく言われますが、確かに大きな買い物です。購入して終わりではなく、住宅ローンの完済をして終わりです。途中で苦しまないように購入するにはどんな準備をしないといけないのかを考えてみましょう。 1、 家計の現状把握 まずは家計の収支状況を把握しましょう。現状分析が大切です。家計の収支がよくわからない方が多く、特に共稼ぎの方でお互いの収支状況がわからい方が多くいます。住宅を購入す...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

居室暖房と断熱性能 2019

(専門家プロファイルからはこちらから←) 今年の夏も酷暑が続いたり、大型の台風による自然災害が多かった年になってしまいました。 地球温暖化による影響は、冬においても「暖冬」というイメージがありますが、2030年あたりからミニ氷河期がくるという研究データもあるので、今までにない寒さがやってくる準備もしておくべきですね! NOAA論文より・20世紀の終わりから、有意な気温の上昇がもたらされ、それは...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/11/29 00:11

セキュリティデザインを楽しむ-11(終)   ■美しいデザインと防犯

■美しいデザインと防犯 個性的であることがそれだけで抑止力を持ち、防犯上の工夫がデザインの向上につながることは、建築家とのいえづくりに、希望と自信を与えてくれるのではないでしょうか。また、防犯から発想されたわけではないが、結果として高いセキュリティを持つデザインも存在します。 たとえば、20世紀を代表する住宅建築であるコルビュジェのサボア邸の場合です。この住宅は、2階が柱で中に浮くように建っ...(続きを読む

西島 正樹
西島 正樹
(建築家)

2019改正建築物省エネ法の通達

(専門家プロファイルからはこちらから←) 2010年に書いた建設業の生き残り 14の条件 ↓2019年の今、改めて「建築物省エネ法」が改正され、全国で講習会が開かれると国交省からの通達が事務所に届きました。   既に「建築物省エネ法」の内容は把握していますが、今年5月に改正された・中規模オフィスビル等の適合義務制度の対象への追加・戸建て住宅等における建築士から建築主への説明義務制度の創設が追加...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/10/22 08:10

住宅購入と資金準備

  夢のマーホームと言われているように、快適な家を求めて自分の家を購入したいという方が多くいるかと思います。戸建てがいい人、マンションがいい人それぞれですが、住宅購入において重要になってくるのは資金計画です。「いくらまで借りられるだろうか」「どのくらいの自己資金を出したらいいのか」「手元に預金をどのくらい残しておけばいいのか」などを検討しないとなりません。 まず「いくらまで借りられるのだろうか」...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

増税と住宅業界の今後

(専門家プロファイルからはこちらから←) 今月から消費税10%になりましたね。 住宅業界の現況や今後の動向について、以前執筆させて頂きました記事をご覧いただければ幸いです↓  ・住宅業界の現況・今後の動向についてhttps://careerticket.jp/media/article/1647/ ・省エネ住宅ZEHとIoTから生み出される住宅のカタチhttps://www.jyutaku.c...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/10/07 00:10

2019国際福祉機器展感想(住宅)

(専門家プロファイルからはこちらから←) 2019年度の国際福祉機器展における住宅分野は、大きな変化は見られませんでした。マンションなどにおいては宅配ボックス完備が増えてきましたが、今後 戸建て住宅においても配置する住戸が増えると言われています。 今回、リクシルさんが「表札・ポスト・宅配ボックス」一体型の製品を出品しており、興味が湧きました。  屋外に配置するポストや宅配ボックスは「防水」とい...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/09/30 00:09

今月の専門誌(建築士)

(専門家プロファイルからはこちらから←) 今月の専門誌日経ホームビルダーの特集は、地盤の液状化についてでした。  液状化発生を抑制する方法として・地下水の排水を促進する・地盤を固める・地盤の変形を抑制する・地盤を締め固めるなどがありますが、新築戸建て住宅は杭工事分の費用も予算に入れておくことがポイントになると思います。  (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/08/23 00:08

どうする人生100年時代? ~「リバース60」~

  人生100年時代、65歳で2000万円貯めないとならないという報告が話題になり、新聞、テレビ、ネットなどでいろいろな情報を目にしてきたのではないでしょうか。どの情報を見ても解決策として働き続ける、または運用するしかないような書き方でした。豊かで楽しく生活するには本当にお金が必要で大変ですね。公的年金だけではカバーできない状況で、みなさんはどのようにしようと考えているのでしょうか。 今回は老後...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

今年残り半年・増税3カ月前

(専門家プロファイルからはこちらから←) 住宅分野における消費税増税前の駆け込み需要は、9月末竣工可能なリフォームなどを除き、3月末までが工事請負契約における経過措置適用期間でしたので、今は落ち着いてますね! 今年も残り半年になりましたが、増税後の戸建て新築住宅における国交省の施策を利用した新築設計をしてまいりますので宜しくお願い致します! 1.住宅ローン減税  控除期間が3年延長(建物購入価...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/07/11 00:07

7月度YAHOO!知恵袋への回答

(専門家プロファイルからはこちらから←)7月度YAHOO!知恵袋への回答について  子供が誕生し住まいを新築の注文住宅にするかマンションにすべきかhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14209787049 高齢者夫婦住まいの戸建て住宅において、今後どのようなリフォームがトレンドなのかhttps://detail.c...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/07/05 07:07

【老後資金2,000万円問題を考える本】リタイア後はどこに住む?

■お金と住まいの素朴な疑問に答えます! ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる!? ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい? ☆購入と賃貸、どっちが得? ☆戸建てとマンション、どっちがいい? ☆リタイア後はどこに住む? よくありがちな「お金と住まい」の疑問点を解消します。  ■三省堂書店にて 【書籍のご案内】 「お金」と「住まい」という点にスポットを当てて、内容が構...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

執筆情報解禁 その1

(専門家プロファイルからはこちらから←) 先月、執筆させて頂いた記事が情報解禁になりました。 是非、ご一読ください 戸建て住宅かマンション?電気かガス?賢い住まいの選び方↓https://www.jyutaku.co.jp/column/%E8%B3%BC%E5%85%A5/2886 他の記事も情報解禁になりましたらご報告致します♪  (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/06/17 00:06

豪雨を溜める

(専門家プロファイルからはこちらから←) 今日の関東地方は朝から大雨でした。 戸建て住宅においては雨水排水の容量オーバーに気を付けたいところです。 私が新築設計を行った施主様のお住いの地域に、雨水タンク設置への補助金がある場合はお知らせするようにしております。 雨水タンクへの補助金・助成制度のある自治体← 今日のような豪雨であれば1日で満タンになる雨量だと思います。 雨水を下水として全て流さず...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/05/21 14:05

マンションのデトックス3

(専門家プロファイルからはこちらから←) マンションのみならず、複層階戸建て住宅においても上階に水周りがある場合は定期的に配管の洗浄が必要です↓ パイプスペースは重要な場所でもあるという記事の監修をかつてさせて頂きました↓記事クリック デメリットも多いが、住宅に不可欠なパイプスペース(PS)。なるべく快適な生活のために考慮すべきこととは?    排水をデトックスすると衛生的にも良くなり、環境的...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/03/04 12:03

2018国際福祉機器展 感想(クルマ)

(専門家プロファイルからはこちらから←) 自動車メーカー各社から「ウェルキャブ」と呼ばれる車椅子使用の方が乗れる・乗るクルマは色々発売されており、展示車両も多かったです。 車椅子自走で車も運転される方車椅子のまま車に乗る方車椅子は収納して座席に座る方など様々なシチュエーションがありますね。 介護福祉建築に携わる者として、戸建て住宅と自動車の組み合わせは必須で、動線や駐車場所はご家族のADLを大...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2018/10/20 00:10

Amazon ベストセラー1位獲得!

Amazon ベストセラー1位( Kindle版 ) 学校では教えてくれない! 一生役立つ「お金と住まい」の話  ■お金と住まいの素朴な疑問に答えます! ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる!? ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい? ☆購入と賃貸、どっちが得? ☆戸建てとマンション、どっちがいい? ☆リタイア後はどこに住む? よくありがちな「お金と住まい」の疑問点を解消し...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

ハウスメーカーの戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします!

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による90分間...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

Amazon ほしい物ランキング3位

Amazon ほしい物ランキング3位 学校では教えてくれない! 一生役立つ「お金と住まい」の話 クロスメディア・パブリッシングより【学校では教えてくれない 一生役立つ「お金と住まい」の話】という書籍がほしい物ランキング100に入っています。  ■お金と住まいの素朴な疑問に答えます! ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる!? ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい? ☆購入と賃貸、...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

ゲリラ豪雨と落雷

(専門家プロファイルからはこちらから←) 異常気象による住宅への影響で一番心配なのは、豪雨の影響ですね。 公共下水が整備されていれば良いのですが、浄化槽の地域などでは道路の側溝が唯一の雨水排水経路だったりします。 また、落雷の影響も多くマンションなどには避雷針が設置されているものの、戸建て住宅には設置義務が無いので、家電などへの影響が大きいですね。 重要文化財には落雷による火災防止のため設置さ...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2018/09/03 00:09

24時間換気口の汚れはいきなり水拭きはダメですよ!!

自分整理®(思考・住まい・人生の整理)ナビゲーター&アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子ですいつもご訪問いただきありがとうございます。 24時間換気口、この時期は特に汚れます!!定期的に汚れを落として、フィルターを洗いましょう!! 以前書いた記事から・・・・ 2003年 建築基準法の改定で、導入義務化された「24時間換気システム」義務化された背景には、今の環境にあるようですね。気密性が高い住宅...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2018/07/07 09:33

5月度YAHOO!知恵袋への回答

(専門家プロファイルからはこちらから←) 5月度YAHOO!知恵袋への回答 ユニットバス内の手摺りhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13190298093 新築の外壁デザインhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11189479891 ...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2018/05/19 12:05

RenaultにするかAlfaRomeoにするか

(専門家プロファイルからはこちらから←) クルマではなく自転車のお話ですw 戸建て住宅においては自動車用の駐車場は考慮されても駐輪場は軽視されることがしばしば・・ また、雨ざらしだと自転車が錆びる事から室内に持ち込みたいという声も良く聞きます 住宅内の玄関などに取り込むなら折りたたみ自転車が有効ですね 私が欲しいのは折りたたみ自転車の王者BD-1より軽量なRenaultサイクルか   デザイン...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2018/04/09 07:04

パートナーとの施工の質向上策その⑦「設計(積算)強化」

 今回も、パートナーとの施工の質向上策として、「設計(積算)強化」の民間工事について解説致します。民間工事など戸建ての住宅やマンションは、設計施工が原則です。自社で設計するか外部の設計事務所に依頼するかの違いはありますが、顧客と仕様について協議し、決定に関わります。近年は、企画物件による個別毎の設計負担を軽減することや顧客の仕様イメージが時間と共に変わらないための工夫など、設計上の不具合を極力なく...(続きを読む

小澤 康宏
小澤 康宏
(経営コンサルタント)

投資マンションを買うよりも自宅マンションを買う方が先?!

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき!   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで1億稼ぐとかアパート1棟所有が理想とか、さまざまである。     ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

意外とかかる!? 住宅ローン借換え時の諸費用

前回、住宅ローン借換え先の金融機関の選び方として、諸費用がポイントの1つというお話をしました。 金利だけじゃない! 住宅ローン借換え金融機関選びのポイント   こちらでは住宅ローン借換えに必要な諸費用について詳しくお話していきたいと思います。   1. 事務手数料(融資手数料) 2. 保証料 3. 抵当権抹消と設定に係る登録免許税 4. 司法書士報酬 5. 収入印紙代 6. 繰...(続きを読む

中村 諭
中村 諭
(ファイナンシャルプランナー)
2018/03/01 12:00

一生役立つ「お金と住まい」の話

新刊 書籍出版のご案内  学校では教えてくれない! 一生役立つ「お金と住まい」の話  ■お金と住まいの素朴な疑問に答えます! ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる!? ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい? ☆購入と賃貸、どっちが得? ☆戸建てとマンション、どっちがいい? ☆リタイア後はどこに住む? よくありがちな「お金と住まい」の疑問点を解消します。    ■丸善 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

不動産投資よりもマイホームの投資が有利な理由?!

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき!   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで1億稼ぐとかアパート1棟所有が理想とか、さまざまである。     ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき!

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき!   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで1億稼ぐとかアパート1棟所有が理想とか、さまざまである。 ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話はあまり解説...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

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