30代後半の独身女性は家を購入した方が得なのでしょうか？ おひとりさまの指南本でもよくありがちな話題ですが、その方ご自身の就労形態や収入、 実家とのかかわり次第など、色々な点を配慮しなくてはならないと思います。 例えば、親御さんの介護なども現実問題としてとらえておかなくてはなりませんね。   確かに、今後、ずっと独身を続けるとなれば、将来の住まいについては心理的には大きな心配の種です。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

投資マンションの売却や購入に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ 投資マンションを複数戸所有しているが、将来、ローン破たんになるのでは？？ これから...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

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寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■住宅ローンの繰り上げ返済はしてはいけない？？   住宅ローンの相談があった。 繰り上げ返済をして早く完済したい。 確かにローンを返済すれば身軽にはなるが、個々によっては家計が成り立たなくなる。 ＦＰの方々が気安く「繰り上げ返済で何百万円得する」とか「定年までに完済するには繰り上げ返済するべき」など繰り上げ返済 を推進する。 しかしながら、繰り上げ返済したために家計が苦しくなっ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

１１月１日（金）東京・日本橋でセミナー＆無料相談会　開催！ 【晩婚カップル必見】 ローン破たんにならない住宅ローンの組み方セミナー 晩婚カップルの場合は住宅取得年齢が遅くなり、 ローンの組み方次第では老後の生活資金が心配です。 そんな点が心配な方には最適なセミナーです。 詳しくはこちらから ■お問い合わせ先■ 電話：０３－６２０２－７６２２ メール：info@anesi...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

１１月１日（金）東京・日本橋でセミナー開催！ 【晩婚カップル必見】 ローン破たんにならない住宅ローンの組み方セミナー 晩婚カップルの場合は住宅取得年齢が遅くなり、 ローンの組み方次第では老後の生活資金が心配です。 そんな点が心配な方には最適なセミナーです。 詳しくはこちらから ■お問い合わせ先■ 電話：０３－６２０２－７６２２ メール：info@anesisplan.c...（続きを読む）

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寺岡 孝

（建築プロデューサー）

晩婚カップルの住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

人生の三大支出をご存じだろうか？ ＦＰの先生方がよくお話する話題である。   三大支出。 それは、教育資金・住宅資金・老後資金をさす。   結婚すると子供が生まれ、大学までの教育資金が必要になる。 私学に行くとその資金だけでも1,000万円に及ぶ。   家族が増えれば住宅の購入も考える。 そうなると、ローンを組んで購入することになる。   最後に定年後の生活資金。 いわゆ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

昨日は地価公示価格の発表があった。 全般的に価格は上昇傾向の様子。 都内ではオリンピック招致の効果もあり、湾岸地区が注目される。 マンションの契約も順調のようだ。 さて、そんな中、いよいよ消費増税が決まるだろう。 消費増税は今後、2回上がり、最終的は１０％になる。   これにともなって、景気の上昇すれば物価や金利も上がる。 特に、住宅ローンの金利には今後、注意が必要だろう。...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

昨年からの急激な景気悪化の影響を受けて、 ボーナスや給与が大幅に削減され、 住宅ローンの返済が家計を圧迫している人が増えているそうです。 特に６月や７月は、ボーナス返済を併用している人にとって 返済額が高くなっているため、 「住宅ローン６月危機！」といった見出しが 雑誌などで多く見られます。 急激な収入の減少で、気持ちが混乱してしまいがちになると思いますが、...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）