営業マンの会話の８割はセールストークです。 物件の良いところを聞くことも大切ですが、 それ以上に悪いことを聞かなくはいけません。 不動産に掘り出し物はありません。 特に相場よりも安い物件には何か原因があることがあります。 営業マンは知っていても、 悪いことを言わない傾向があります。 ましてや、お客様が物件に感度を出している時は 言いづ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

最近かった　ビジネス・バッグ　のあんばいが　なかなかいい。 ノーマディック　というメーカーの　Biz Concept　のひとつ。 もとはといえば　Power Book 用　かばん　の買い替えです。 現場で荒っぽく使ってた災いで、ショルダーのパットが炸裂。 そんな　おりでの　偶然の　ヒトメボレ。 ナイロン素材の耐水性。 A3版のファイル　がすっぽりはいる大きさ。 ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

今住んでいる家を売って、新しい自宅の購入を検討しているあなた、 “買換え対策”は万全ですか？ 「今の家を売却すると、利益が出るけどこの税金って・・・・」 「欲しい家が見つかったけど、この家高く売れるかしら？」 「そもそも、今住んでいる家を先に売るの、 　　それとも、先に新しい家を購入するの？？」 「住宅ローンを組みなおすけど、どうす...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

昨日のニュースから ほとんどGoogle PC、gOS搭載の低価格PCを米Wal-Martが販売 http://journal.mycom.co.jp/news/2007/11/01/003/index.html">(マイコミジャーナル) 199ドルの低価格パソコンが発売される。 先日も台湾で200ドルを切るパソコンが発表されたばかり。 数年前までは1,000ドルパ...（続きを読む）

田中 友尋

（Webプロデューサー）

画像１：買い替えた家の環境。購入直後１億円の査定を受けました。 画像２：売却した家の環境。道路が狭く西日が辛かった。 前回までにお話しした通り600万円で家をたてて一時的ではあるにせよ１億円まで資産を増やすことに成功しました。これは幸運にも恵まれましたが常にしっかりとしたビジョンを頭に描きながらチャンスを待った結果だと思います。はっきりしたビジョンがないと目の前をチャンスが通り...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

今日は年に一度の経営支援特別相談会で、かほく市商工会と言うところに来ている。 午前10時〜午後４時までの開催である。 私として今日は２件の相談予定です。 ・パソコン買い替えに伴う経理の簡素化を検討している ・ホームページを開設し売上をあげたい 私はIT(パソコン)関連を担当するが、分野としては ・法律相談・・・・取引先のトラブル解決 ・経営相談・・・・...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

いよいよ冬のボーナスですね。皆さんの期待度はいかがでしょうか？ さあ冬のボーナス、あなたの計画は？ クリスマスプレゼントを買う、家族旅行に行く、家電の買い替えをするなどなど。色々とご予定もおありでしょう。 でも少しは将来のためにお金を回しましょうね。 じゃあ、大切なお金どこに預けるといいのでしょう？ 何よりも安全性第一！リスク商品は絶対イヤ！という...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

このお客様は、当社で土地を購入していただいた買い替えのお客様でした。 買い替えのため当然、工期が決まっています！ 当社へもご相談いただきましたが、工期が短いと言う理由と図面(デザイン)を見てお断りしました。 　 当社は隣地の建物を建築中でしたので、この現場の様子は毎日のように見ていました！ しかも、お施主さまから建築確認図面も頂いていましたので、どのような建物が建つか...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）