「成功」を含むコラム・事例
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いい医療ビル、いい医療モールとは？（２）
医療ビル、医療モールは一緒に入居するあるいは募集している他のドクターの情報も重要です。特に医療ビルの場合は内科の先生が鍵になります。内科は命がかかっているので、多少場所が悪くても、いい先生であれば、遠くから沢山の患者がやってくるからです。また、他の先生がどういう診療科目を標榜し、どういう診療するのか？自分のところとバッティングしないか？バッティングする場合にはどう棲み分けをするのかということも重...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
この場所って患者が何人来るの？
開業場所の候補地が決まったら、そこで開業した場合にいったい何人くらいの患者が来院する可能性があるのかを調べなければなりません。この調査のことを診療圏調査といいます。これは、厚生労働省が３年に１度行っている患者調査にもとづき、ある患者が病気をして、かつ診療所にかかる確率＝受領率をもとに計算します。 まずはじめに、開業予定地を中心にして、徒歩でこれる範囲である５００ｍを１次診療圏とし、診療圏内の...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
デザイナー住宅−予算編 part1
こちらでは、注文住宅で決して成功したとは言えない事例をお伝えしますので、あなたのマイホーム建築時にお役立て下さい。 当社で土地を購入していただいたお客様です。 プランニングに約半年かけてようやく建築確認申請しました。 ここではじめて見積もりをしたらしく、この見積りを見て愕然としたらしいです･･･ 何故って、当初予算の６割増！ ６割ですよ、６割･･･ ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
子どもとお金の話してますか？
こどもが将来、多重債務になったらどうしよう？
ホリエモンや村上さんのようなお金がすべてのような人間になったらどうしよう？
ふと、そんな心配が心をよぎったことはありませんか？
お金の教育はさじ加減が大切です。
と言っても、レシピもテキストもないのが現実。
でも、こうすれば大丈夫！3人の子どもの成功体験を持つ私が
金銭教育のノウハウを伝授します。
...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
シリーズ１３：年金額を増やす方法 会社員の場合
厚生年金に加入している会社員の場合は、会社勤めをしている＝国民年金プラスαがある、ということになります。第1号被保険者である自営業の人が、任意で入る年金の「２階建て部分」：国民年金基金や確定拠出年金がもれなくついているという感じです。 では、会社員の方がもっと年金額を増やしたいと思ったらどうしたらよいのでしょう。会社員と自営業者の年金作りの大きな違いは、自営業者は自分の意志で決められるけ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
シリーズ１２：年金額を増やす方法 その３
自営業者などの国民年金加入の方が、将来もらえる年金額を増やす方法は３つあります。 １）付加年金に加入する ２）国民年金基金に加入する ３）確定拠出年金個人型に加入する 今回は３）について解説しましょう。 確定拠出年金の拠出とは掛け金のこと。「毎月の掛け金」が確定していて、将来もらう年金額は決まっていません。なぜなら運用により良くも悪くもなるからです。運用は「自...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
笑う門にはやっぱり福がくるみたい！
ライフプランや資産運用のお手伝いをさせて頂いていて、感じることは 笑う門には、やっぱり福がくる！ということ。 過去を振り返って、ネガティブ要因をいくつもいくつもとりあげ、それがそっくりそのまま未来永劫つづく・・・みたいなネガティブ思考だと、次の一歩がなかなか踏み出せません。 逆に、過去は過去。失敗の検証、反省をしそれを踏まえて今後のプランニングをしたい、と私の手を借...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
おこづかいで何を買う？
一般的におこづかいで買うものは『ほしいもの』であったり、『すきなもの』ですが
その中に含めてほしいのが、文房具です。おこづかいをあげるのは、金銭管理を教えるため。そのためには、どうしても必要な文房具などの“ニーズ”を入れましょう。
最初はノートだけ、なれてきたら、ノートと鉛筆、消しゴム、と増やしていきます。
小学生のうちに、文房具すべてを自分で管理できれば成功です。
文房具を...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
だからお金が貯められない
「一生懸命節約しているのに、お金が貯められない。なぜ〜？」 こんな悩み多いですよね。でもこの言葉、こうも聞こえます。 「一生懸命ダイエットしているのに、全然やせない。なぜ〜？」 自戒を込めてあえていいますが、明確な目標とやり遂げようという決心がないとダイエットには成功しません。 どうもお金もダイエットも本質は似ているようで、お金についても同様です。 ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
４０１ｋのメリットを最大限に活かす
突然、老後資金を全て自己責任で運用し準備することになったら、あなたはどう思いますか？ 自分で経済情勢を見ながら且つ、リスクを抑えるために適度なバランスで金融商品を適時選択する・・・なんて、本当に自分でできるのだろうかと正直不安に思いますよね。 会社がそれまでの企業年金を止めて、４０１ｋ（確定拠出年金）の会社型になる。 自営業で公的年金だけでは不安なので、４０１ｋの個人型に...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
投資に向く人、向かない人
『畳の上の水練』ということわざがあります。 「机上の空論では実践に役に立たない」 という意味。 残念ながら、不動産投資をお考えの方には このような方がたくさんいらっしゃいます。 勉強熱心なことは良いことですが、なかなか実践に踏み出せない方が多く見受けられます。 不動産投資はすなわち不動産賃貸業という業であり、 それを行う人は一般の社長・オーナーと同じよ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
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