「制約」を含むコラム・事例
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扶養を外れるとどうなってしまうんでしょうか…?
私は今、フルタイムで(派遣社員として)働いているのですが、来年から夫の扶養から外されてしまいそうなんです。 つまり年収が130万を超えてしまうのです。 推定では170万くらいになりそうです。 一体どれくらい収入があれば、扶養から外れてもOKなんでしょう? ちょっと悩んでいます。 夫の扶養から外れるとどういうことが起るのか、実はあまりよく分かっていないので、かなり不安だった...(続きを読む)
![伊藤 誠](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324361222.jpg)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
セルフビルド:欧米と日本
日本では、自分で自宅をつくる、いわゆるセルフビルドを実行する人は少ないです。
実例としては、ログハウスか、キットになっている商品でしょうか。
家を、しろうとがつくるのはとても時間がかかるので、時間が自由になる人でないとできないし、法的にも、資金調達上(融資)も、保証の上でもと、日本ではセルフビルド住宅に対する制約が大きいのでしょう。
しかし私は、日本に住んでいる外人で、日本...(続きを読む)
![森岡 篤](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354742.jpg)
- 森岡 篤
- (建築家)
道路斜線とメゾネット住宅の関係
住宅の敷地事情が厳しい都心部(狭小敷地)で住宅を計画
する場合は,法規の制約で建築の形が決まる場合があり
ます.
それは、決められた法規の範囲内で、できるだけ空間を広く計画したいので、許すかぎりの高さや広さを追求するからです。
商業地域に建つこの住宅の場合は、道路斜線の影響を受けています。
斜めになっている壁が斜線の勾配通りになっています。
このように法規...(続きを読む)
![仲吉 厚志](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354679.jpg)
- 仲吉 厚志
- (建築家)
石垣島の住宅 加減間仕切り
沖縄は風水が根強く残っている地域です。
当然、玄関も南の方向から入ります。となると、どうしてもある程度プランに制約を受けます。
出来るだけ広く見せたいですし、ドアを開けっぱなしにした状態で光も風も入れたい。という思いを解決しました。
目隠しを木製のブラインドを使用して視線を通し通風も確保できます。
通常はブラインドを上げて使用しているようですが、お客さんが来たとき...(続きを読む)
![仲吉 厚志](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354679.jpg)
- 仲吉 厚志
- (建築家)
リフォームか新築(建替え)かを判断する基準(1)
リフォームをするか建替えるかで悩んでいる方は、多くいらっしゃいます。 たいていは既存の家に何らかの不満、問題がある事や、築年数の関係で相談が多いです。しかし基本にたちかえると、「建物(家)は様々な自然環境の中でその住み手である家族の生命と財産を守る」ことが、忘れてはならない第一条件です。 そう考えると、リフォームか新築かの判断は、単にトータルコスト面だけで決めるのは得策ではあり...(続きを読む)
![仲吉 厚志](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354679.jpg)
- 仲吉 厚志
- (建築家)
リフォームか新築(建替え)かを判断する基準(3)
つぎに、建物を取り巻く環境についてのチェックポイントです。建物、敷地、道路、隣地の関係から色々な制約が考えられます。 ・建物と敷地の離れは施工性に関係します。 ・法規的には計画道路内の建築ですと構造に制約が発生することがあります。 ・大規模なリフォーム(構造に関わる)の場合は現行法規に合わせた申請が必要な場合があります。 ・敷地と道路の関係がある一定以上では...(続きを読む)
![仲吉 厚志](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354679.jpg)
- 仲吉 厚志
- (建築家)
リフォームした場合と新築のメリット、デメリット
上記の状況を踏まえ、簡単ですが、リフォームした場合と新築の場合とでメリットとデメリットをまとめてみました。 リフォームを行った場合 メリット ・基礎や構造体を再利用するため、新築にくらべてコストが安価になる場合が多い。 ・住みながらリフォームが出来た場合、引越しや仮住まいの諸費用がかからない。 ・これまで住み慣れた家のよさを残しながら、問題がある箇所を改造できる。 ・...(続きを読む)
![仲吉 厚志](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354679.jpg)
- 仲吉 厚志
- (建築家)
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