「不動産」を含むコラム・事例
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今週のコラム(2009/3/1)
2009.2.27 変動金利タイプでの相談が増えています(マイホームの資金計画) 2009.2.26 おいしい話に気をつけましょう!(人生のための!資産運用) 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 FP会社フリーダムリンク 不動産売却・土地売却・マンション売却(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
"不動産は怖い?知らないことが怖いこと!"勉強会開催
3月14日(土)13時30分〜梅田、アプローズタワーにて、 セミナー開催! 第3回 資産活用勉強会開催! ”不動産は怖い?知らないことが怖いこと! 知って得する不動産活用術! ” 日時 3月14日(土曜)...(続きを読む)
- かやはし 陽子
- (ファイナンシャルプランナー)
借金ナシではじめる激安アパート経営
「ボロ物件でも高利回り激安アパート経営」の続き というか より 詳しく 教えてくれる 本でした。 前回で おおざっぱにわかり 今回で 少し 詳しく実践的に わかるという気がしました。 また 同じような アパマン経営者の話 やり方も紹介されておりました。 勉強になりました。 一番 理解できたことは 不動産 が好き でないと いけない ということが わかりました。...(続きを読む)
- 中井 雅祥
- (転職コンサルタント)
ボロ物件でも高利回り激安アパート経営
不動産投資など まったく 興味がなかったのですが なんとなくひかれ 中身を少し読んでみると ものすごくカンタンでわかりやすく つい 買ってしまいました。 いざ 読んでみますと 不動産投資 運営の プロセスが 面白く、ぐいぐい 読んでしまいました。 勉強にもなりました。 この本が 不動産投資に興味をもったきっかけです。 ボロ物件でも高利回り激...(続きを読む)
- 中井 雅祥
- (転職コンサルタント)
今週のコラム(2009/2/22)
2009.2.21 諸費用の分かれ道(マイホームの資金計画) 2009.2.19 昔入っていた厚生年金基金はどこで手続きすればいいの?(あなたの身近な年金の話) 2009.2.17 不動産を売って損が出たらどうなるの?(不動産の税金いろいろ) 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 FP会社フリーダムリ...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
ビッグカメラ創業会長、不適切会計処理で引責辞任
20日18時5分トムソンロイター、ネット記事はこう報じた。 ビッグカメラは20日、不動産証券化に伴う会計処理の見直しなどによる 過年度決算の訂正を発表した。 同時に新井隆二代表取締役会長が責任を取り辞任し相談役に就任すると発表した。 同社は08年12月25日に過年度決算を訂正することを発表し、 訂正数値について精査してきた。 2006年8月期から2008年...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
ゼロゼロ物件、家賃保証会社に賠償命令、福岡簡裁
19日10時30分西日本新聞ネット記事は次のように報じた。 敷金・礼金が不要な「ゼロゼロ物件」のアパートに入居した福岡市の 30代の男性が、滞納した家賃を未明の時間帯まで強引に取り立てられた として、家賃保証会社「フォーシーズ」(東京)に100万円の損害賠償を 求めた訴訟で、福岡簡裁の野瀬真司裁判官は「生活の平穏を害した」 などとして5万円の支払いを命じる判決を言い渡した...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
ワルが教える不動産投資マニュアル
建前抜き。本音で語る土地儲け学 ということで 不動産のこと知りたいので 買って 読みました。 不動産屋さんが書いた本とうことで わかりやすく かなり勉強になりました。 なるほど それぞれが それぞれなんだなーと いい面 悪い面 よく理解できました。 ワルが教える不動産投資マニュアル 美容師 理容師 エステティシャン ネイリストの求人サ...(続きを読む)
- 中井 雅祥
- (転職コンサルタント)
アパート経営やマンション経営のメリットは?
アパートやマンション経営は、立地が限られ景気の影響も受けやすいオフィスビル経営等にくらべると、比較的安定しているということができます。 しかし、入居者の入退室が比較的頻繁であり、リフォームなどの手間がかかるというデメリットもあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは? 容積率とは? セットバックとは? 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの? 手付とは? ...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
登記の間違い?(不動産登記簿が新しくなります。)
確定申告のシーズンが始まりました。 毎年この時期になると、各法務局が多くの一般の方で賑わいます。 ローン減税のため登記事項証明書(登記簿謄本)を法務局に取りにいらっしゃるのです。 それゆえか、司法書士事務所に『登記が間違っている!』とよくお客様からご連絡いただくのもこの時期なんです。 お客様:「去年そちらでマンションの登記をしてもらったんだけど!登記簿が間違ってるんです...(続きを読む)
- 小林 彰
- (司法書士)
贈与による相続対策のメリットとは?
贈与による相続対策の目的は、あらかじめ、相続発生前に相続人予定者等に資産を移転することで、将来の相続税額を減少させ、さらに相続税の納税資金に困らないような対策をとることです。 メリットとして、贈与した資産の相続税評価額が上昇した場合でも、その上昇が相続財産に影響しないことや、贈与者の意思で財産の移転ができるため「争族」の防止につながること等があります。 また、孫への贈与は、相続...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
ワルが教えるウラ技不動産投資
探してみますと 不動産投資の本はいっぱいありまして ワルが… 系をと いうことで 読んでみました ワル… マニュアル のほうが 様々な面で 実務的に詳しく かかれていたと思いました そんなに ウラでもワルでも なかったような気がしました。 普通に学べる本だと思いました。 ワルが教えるウラ技不動産投資 美容師 理容師 エステティシャン ...(続きを読む)
- 中井 雅祥
- (転職コンサルタント)
目黒H邸のプラン提案 無料、それとも有料?
事務所ホームページのご相談のコーナーから、 目黒に新築住宅を計画しているご夫婦の ご相談がありました。 相談の内容は? 現在、不動産屋が紹介してくれた設計事務所や、 ご自分たちで探したハウスメーカーから、 何種類からプラン提案を受けているそうです。 色々と見ているうちに、自分たちが望んでいるのが、 どのようなプランなのか判らなくなってきたそうです。 ...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
ど素人がはじめる不動産投資の本
最初の漫画が 非常に わかりやすく おもしろくできていて よかったです。 内容は あくまで 基本でした。 主体となるのは 都心型の区分マンション が主人公のような 不動産投資の本でした。 しかし 蛇口をかえるだけでも 良くなる という事など こまごまとしたアドバイス また 勉強になりました。 確かに 部屋借りて 蛇口とか シャワーでるとことか 新品だと ...(続きを読む)
- 中井 雅祥
- (転職コンサルタント)
駐車場経営のメリットとは?
駐車場には機械式と自走式があり、機械式は初期投資がかかりますが、一般的に、駐車場は初期投資額が低く、借地借家法の適用も受けないので転用しやすく、暫定的な利用に適しています。 また、立地によっては時間貸しや立体駐車場として高収益を期待できる場合もあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは? 容積率とは? セットバックとは? 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
中古マンション投資の極意
ワンルームマンションが主体の 不動産投資本でした。 非常に冷静で 合理的で リスク と リターン が わかりやすく 表現されており 勉強中の 私には わかりやすかったです。 儲からない ワンルームマンション なのに、なぜ? 非常に 勉強になりました。 中古マンション投資の極意 美容師 理容師 エステティシャン ネイリストの求人サイトなら...(続きを読む)
- 中井 雅祥
- (転職コンサルタント)
今週のコラム(2009/2/15)
2009.2.12 私道の評価(専門的過ぎない相続の話) 2009.2.10 定期借地権付マンションは本当に魅力的?(マンション知識のツボ!) 2009.2.10 土地成約価格(平米単価)の推移(2009年02月) 2009.2.10 中古マンション成約価格(平米単価)の推移(2009年02月) 相続Q&A 不動産Q&A ...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
中小企業向け融資が止まっている
中小企業向け融資が本当にどんどん狭まってゆく感じです。 信用保証協会融資しか借りられないような状況です。 ノンバンクも銀行からの融資調達が受けられないため、 ほとんど止まっているといっても過言ではありません。 不動産担保ローンにしても、地価下落が止まる気配が 見えないために、条件が厳しくなっています。 もちろん主に不動産価値だけを見て融資...(続きを読む)
- 須藤 利究
- (経営コンサルタント)
代償分割の利用について
事業の承継のため、自社株をお一人の方に遺贈したい、居住用不動産のため、現在住んでいる方に譲りたい、事業用の不動産のため、事業を受け継ぐ方に遺したいなどの理由により、共同相続人のうち、お一方又は数人の相続人に、遺産を現物で相続又は遺贈する場合に代償分割を利用します。 その現物を取得する相続人または受遺者は、他の共同相続人又は包括受遺者に対して負う債務を負担しますので、自己の固有財産(金銭、...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
不動産所得 借入金利子について
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 原則必要経費となります。 不動産...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
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