高橋 昌也

おはようございます、今日はジャマイカの独立記念日とのこと。 独立は1962年、意外と最近なんですね…。 住宅について書いています。 現在の不動産市況は全体的に見ると ・借り手に有利で、貸し手は難しい局面 この傾向は顕著です。 ここで不動産投資についてごく簡単に考えてみます。 不動産投資を行う上で必要な経費は ・借入の利息 ・固定資産税や法人税、所得税といった税金 ・建物の維持管理に掛かる修...(続きを読む)

おはようございます、今日はビヤホールの日です。 お酒、好きなのですがビールはほとんど呑みません。 住宅について書いています。 ここまでのお話として ・そもそも、現状であなたが家を買えるだけの資力があるのか？ ・いま貯められていないのなら、現状に何か問題がある ・税制改正などは家を買うのにクリティカルな要素ではない ・買ってオシマイではない ・場合によっては売る、貸すということがあるかもしれない...(続きを読む)

おはようございます、今日はカレーうどんの日です。 あの伝染性は恐ろしいですね…。 住宅について書いています。 街レベルでの発展が保有物件に及ぼす影響について。 ごくわかり易い例として、最近ではすっかりメジャーになってきた武蔵小杉について。 今から数年までいえば、地元の川崎市民くらいしか知らない街でした。 ところが現在、JRや私鉄等の乗入れがすっかり整備されまして。 おまけに駅の周りが大開発で...(続きを読む)

おはようございます、今日はパラグライダーの日です。 一度くらいは乗ってみたいかも…。 住宅について書いています。 色々な流れで自分の持ち家を賃貸にすることに、というケースを。 実際、不動産賃貸でお金を手元に残すのは中々大変です。 通常家を持つということは ・借入をしてその元本を返す ・借入に対する利息を払う ・各種保険など加入 ・固定資産税 ・修繕の積立 ・賃貸にするなら所得税が出ることも ...(続きを読む)

おはようございます、今日はアマチュア無線の日です。 たまに電波塔が立っている場所、ありますね。 住宅について書いています。 投資性について取り上げています。 家の真価は手放すときに発揮される。 極論ですが、一つの正解ではあります。 家の処分ですが、もう一つ可能性はあります。 それは貸すという行為です。 自分の生活事情に合わなくなったので今の家には住めない。 でも手放すのは惜しい、なので人に貸す...(続きを読む)