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信戸 昌宏
ノブト マサヒロ
リフォーム - 東ノ辻2 のコラム一覧
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古い住宅リフォーム時の意外と多い追加工事箇所
リフォーム工事をやっていると・・・やっぱりどうしても追加工事が出てきてしまいますよね。開けてみないと分からないから仕方ないのですが・・・私などは追加箇所が多くなると・・・予算の関係も出てきますのでピリピリしますよ。
でも、できればついでにできるものなのでお金は掛かるものの結果安くできたりもしますから賛成なんですが・・・
古い住宅のリフォーム工事ですと、水回りや外壁塗装工事等がありますよね。
今回...(続きを読む)
いよいよ改修工事スタートです。
中古住宅の改修工事が遂に始まりました。これまではいろいろ打ち合わせを行ってきましたよ。
まあ、いつものようにあっち行ったりこっち行ったり・・・と色々迷って最後ここに落ち着いたという感じです。
でも、まだこれからいろいろと決めてゆかないとダメなところも多いですね。
先ずは足場がかかりました。塗装工事とアンテナ設置工事、軒天補修工事をやります。
足場がない時に外部からの目視で軒天の修理を検討したのです...(続きを読む)
そろそろリフォーム工事に入りたいですね。
先日陶芸窯の撤去工事が終わり一安心していた現場なのですが、そんな場合ではございません。そろそろリフォーム工事の内容を詰めて、工事の計画を立てないといけない時期に来てます。
ということで先日やっと見積もりが完成して見て頂いたのですがもう少し予算を圧縮したいというご要望でした。
と言っても工事内容よりも品物のグレードを見直す方が強い見直しです。どうしてもやらないといけないものばかりですからね。
現在は...(続きを読む)
掘りごたつ
やっと先日掘りごたつの工事を行いましたよ。これまで雨が降ったら・・・と言ってお願いしていたのですがこの梅雨は・・・雨全然降りませんでしたからね。
雨が降れば大工さんは外の工事が出来ないので、雨が降ったらこの掘りごたつの工事をしますよって言ってたのに、雨が降らないまま外工事が終わってしまったんですよ。
そんな感じで伸びてしまったのですが、やっと約束が守れる日が来たのです。
この日はお客さんと予定した...(続きを読む)
リフォーム打ち合わせ（最終）
先日やっと中古住宅の取引となりました。中古住宅を購入し、入居前にリフォームをするということでなんだかんだ春頃からやっていたのです。
その前に・・・契約しないとダメなのですが・・・。
売主買主さん共に人生の大先輩というくらいの年齢なので、とにかく私たちの年代のスピードでは速すぎてダメなんですよね。
契約日は1か月くらい前に決まりました。でも、私も忙しかったので正直、ちょうど良かったんですけどね。
ち...(続きを読む)
塗装工事完了
塗装工事が完了しました。少し前に終わったのですが、梅雨の影響はほとんど受けませんでしたね。こんな年も非常に珍しいですよ。
どんな影響を受けたかというと・・・降水確率が70％っていうから休んだら・・・雨降らなかった。。。そんな感じの影響でしたね。
結局雨らしい雨もなく、無事塗装工事は完了したのでした。
塗装を検討するところで、大体何年位でやるものなのでしょうか？というご質問がありました。うちのお客さ...(続きを読む)
外壁塗装工事へ
外壁塗装の時期っていつ頃ですか？とよく質問されます。実際には見てみないと何とも言えないのですが、うちのお客さんは大体25年位の方が多いですかね。 何でもそうなのですが、やはりお金はかかります。けど、定期的にやっておけば家にとっても良いことだと思いますよ。 今回のお宅はちょうど25年位なのですが、実は購入後5年位で一度全塗装を行ったようなのです。 若くて家のことなど全く分からずに、家に来た営業の人の...(続きを読む)
何でこんな時に・・・毛染め中の緊急電話連絡
貸家の廊下とトイレ工事なのですが、トイレは1つで住んでいる状態
での工事です。
トイレ接続部に水が溜まってしまい、床がダメになったようなのです・・・
水については接続部なのでパッキン等に何か不具合が出ているのでは？と思って
いたのですが、そうでもないらしいので、床を壊してから・・・ということにしました。
工事の流れはこんな感じです。
1日で出来る所までやるのですが、トイ...(続きを読む)
どこまでやろうかと・・・
昨日梅雨明けしたようですね。
いつものような夏って感じではないのですけどね。
貸家の工事が続いています。
まあ、大体ってところまで来ました。
軒天も剥がれて来ているので、外部はそのあたりを修理しようかと
いうことになってます。
築40年位ですかねえ。。。
当初は柱だけのして全部って感じだったのですが、大家さんも高齢のため
そんなにお金かけても、回収するまで生き...(続きを読む)
貸家工事開始
貸家の工事に入りました。
別現場が終わったら間髪入れずにって感じですね。
とりあえず、手だけ付けてくれたなら私は安心でした。。。
解体工事から始まっています。
結構大変かな？って思ってたのですが、昼前に行った時点で
こんな感じでしたよ。
かなり古い物件ってこともあるのですが、結構スカスカだったので
スグに解体は終わりそうですね。
ただ、一部解体前から分かっていた所で...(続きを読む)
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