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信戸 昌宏
ノブト マサヒロ
建築 - 上玉里 のコラム一覧
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無事引渡し完了です。
先日無事引渡しが終わりました。まだ外部工事は残っているんですけどね。
当日は残金決済を銀行でやるのですが、今回はあまり利用しない銀行（お客様の口座のある銀行）なのと給料日後の月末ってこともあったので、お金出るまでどの位時間がかかるか心配でした。
ハンコ系は全部司法書士にかなり前に渡していたので、書類関係も直前には忘れてしまっていることも多かったのですが、特に事前に済ませていたこともあり問題なし。
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上棟の日を迎えました。
いろいろ時間はかかったのですが、無事上棟の日を迎えました。お客さんもお休みを取って来て下さる予定でしたので、私の方としてはとても助かりましたよ。
今回はお茶も昼食の心配もなく私の頭の中は30％位は軽減されてます。
事前配管工事や材木搬入、足場設置も被ることなくスムーズに行えましたよ。当日は8人で上棟作業を行いました。
天候にも恵まれ順調に工事を行えたことは何よりでしたね。最後に当社独自の上棟儀式を...(続きを読む)
引渡に向けて
先日完了検査と適合証明の検査が終わりました。当初の予定より1週間先となりましたが、無事残金決済の予定が立てられましたよ。
残金決済日はお客様のご都合＆日の良い日ってのが大前提にありますよね。
最近は祝日も多いので設定にも苦労してしまう月もあります。今回は平日には半月に一度しかない大安で進めていたので、何としてもこの日でやりたかったんですよ。
この日にやりたいなら何日までには金銭消費貸借契約が必要と...(続きを読む)
基礎配筋検査も無事終わり
基礎工事進捗です。基礎工事の前段階の地盤表層改良工事を行っていまして、現在は基礎配筋検査まで来ております。
表層改良は元々少し柔らかい感じはしていたのですが、木を伐採して根っこを取ったら更に柔らかになってしまっていますからね。2層ほど固めてからの基礎工事となっております。
お客様とも打ち合わせはほぼ毎週続いておりますが、上棟日は決まってそれに合わせて工事も進んでいる状態です。
この日は寒かったので...(続きを読む)
そろそろ完了検査の準備です。
早いものでもう引渡しが近づいてきました。現場の方は内装工事が完了し、電気工事も完了しました。
結構心配していた手すりも付いていたので、残すは設備工事といったところです。そろそろ完了検査の準備をしなくてはという感じですね。
今回は完了検査後に適合証明検査が控えているので、ハウスクリーニングをいつ入れるかというところでちょっと頭を悩ませているところなんです。
適合証明検査の前に撮影をしたいのですが、今...(続きを読む)
工事着手
年明けはスタートが遅いですね。昨年手を付けられるかなと思っていたのですが、そこまで行かず終わってしまいました。
そうなるとスタートはすぐしたいと思うも、なかなか・・・そうこうしているうちに1月も下旬に差し掛かってしまいます。
それでも下旬頃から工事は着手できました。少しの改良工事もあるのですが、工事に入ってしまえばあまり時間的にはそう変わりません。
この時期は賃貸も忙しくなってくるので、上棟までス...(続きを読む)
最終段階に入ってきました。
昨年末は結構忙しかったので間に合わなかったのですが先日お客さんと現場打合せしましたよ。
内装を最終決定するのですが、最後に現場を見てそこで説明することにしました。良く分からないからお任せしますということなのですけどやっぱりイメージを聞きたいということもありますよね。
出来て来ないとイメージできないということもあって、ドアも最後まで待ってみました。
でも今日で最後ですね。現場で打ち合わせして会社に来...(続きを読む)
地盤調査～結果
昨年は温暖化を肌で感じたというのは大袈裟かもしれませんが、大晦日に洗車はTシャツで汗かきながらしたんですよ。会社の大掃除も私窓担当なのですが、毎年寒くて水が冷たくて・・・といったことがなく汗かきましたからね。こんな年末初めてでしたよ。
昨年の年末に近い時期に地盤調査を入れることができました。建築確認が金曜日夕方になってしまったので、即予約を入れて何とか最終週の前半に入れられたんです。
当日現場...(続きを読む)
年末だから忙しいのですね。。。
現場はお風呂も入り結構出来上がってきましたよ。これから色々あるのですが、みんな結構忙しいようです。まあ、年末だから仕方ないのですけどね。
合わせてフラット35Sの適合証明を取得するための確認を行っています。それについても玄関の下地作りをお願いしていて、連絡した時に明後日から入るといっていたので、あれから3日経ちましたので現場に行こうと予定を入れたのです。
お客さん宅に集金、現場2か所、銀行、現場と...(続きを読む)
キチンと現場調査
キチンと現場調査を行ってきました。先日お客様同行で現場に行ったのですが、その後話が進んだこともあり、具体的に整地をしなければならなくなったので今度は業者さんと同行して見てきました。
前回よりはキレイになってはいるのですが、やはり機械を入れてやるようですよね。
震災時の瓦の残骸がどの位あるか。。。結構ありそう見積もりは出していますが。
その後日程も決まって工事に入る予定となりましたよ。
木の伐採もあ...(続きを読む)
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