Tweet
信戸 昌宏
ノブト マサヒロ
不動産 のコラム一覧
32件中 11～20件目
RSS
裁判継続中なのですが、コロナを期に何か違うと強く感じるようになりました。①
実は2月某日会社に簡易裁判所から封書が届きました。何だろうと中身を確認すると「訴状」と「口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状」が入っていました。
そう、私は訴えられたのです。
と、訴状が届いてから現在までのことについては、今後ここでお話してゆきたいと思っています。
正直、納得いかないことがあっても仕方なかったり、我慢しなければならないことも多いと思うのですが、テレビ等で見るだけでなく、自分の目でもコ...(続きを読む)
植栽の伐採が完了です。
隣地の方からの越境している植栽の伐採工事が終わりました。ずっと対象地が更地だったので、お隣さんは植栽の管理をして来なかったのですね。
40年前は小さかった植栽も、もう立派になってしまいました。実はこの植栽の手入れを怠ると次第に大変になってきてしまうのです。ちょくちょくやっておくと楽なのですが、大きくなってしまうと届かなかったりして・・・。
またこれは敷地にも言えますね。今回の場合、草刈りを毎年して...(続きを読む)
空き家がある人はそろそろ考える頃ですね。
先日空き家を貸したいというお電話を頂いてまして、日程を調整の上、お客様とお会いしてきました。
いわゆる実家というところだったのですが、ご本人は都内に近い方に住んでいるとのこと。
たまに帰ってきては草刈り等やっていたのですが、そろそろ限界みたいです。
空き家になって5年くらい経ってきて、管理が大変なのと空き家の税金とか、その辺で貸そうと考えたとおっしゃってましたね。
やっぱり貸した方がいいですよね。...(続きを読む)
そろそろ本腰を入れていきます。
先日お客さんからお電話がありました。 売却中の物件から荷物を処分してほしいというお電話です。 実はこれをずっと待っていたのです。 今年の寒い頃から初めているのですが、この荷物を搬出しないことには 売却は難しいでしょうねとお伝えしていたのですが・・・ どの位の荷物かというと・・・大分処分したのですが、ほとんど荷物が入っている 状態です・・・ね。誰か使う人が居れば使って頂きたい...(続きを読む)
土砂災害警戒区域
今回の広島の土砂災害は最悪のものとなってしまいました。 これまでも地形的に多くの土砂災害はあったようですが、 今回は規模が違ったようです。 私も毎日テレビを見ていますが、とても胸が痛いです。 今回はこの警戒区域についてのお話です。 不動産の契約前の重要事項説明では、「都市計画法・建築基準法以外の 法令に基づく制限の概要」というところで、今回の件に関するような説明の 箇所がありま...(続きを読む)
真夏の案内
そろそろ盆休みとなりますね。 毎年8月になると・・・というか、暑くなってくると賃貸や売買物件 の案内が減って来ます。 やっぱり暑いからでしょうね。 ショールームみたいにエアコンが効いているってことはありません から・・・ それでも午前中の案内なら、まだ何とかなるのですが、午後の 2時から3時位の案内は・・・結構効きますよ。。。 先日は35℃位の日の午後2時に戸建の...(続きを読む)
古いアパートの入居率を維持するために
今年はアパートを見に行ったり案内に行ったりする機会が
増えています。
ここ数年はほとんど行くことがなかったのですが、今年アパートに
行ってみて気が付いたことが多くありましたよ。
以前はほとんど空室の無かったアパートが長期間空いてしまって
いて・・・どうしたのか？と思ったりしていました。
これまで私は見ることが無かったのですが、お客さんのお断り内容を良く聞いて
大家さんにア...(続きを読む)
3.11後を思い出しました。
今月不動産の契約があります。 思い起こせば・・・以前この不動産屋さんとの取引は 確か・・・震災の後だったなぁ。。。 何日後だったかはその時は分からなかったのですが 契約書を見ていたら、震災の3日後でした。 当時を振り返ってみると、震災3日後って・・・電気は来て ましたが、水道は止まっていて・・・更に余震の連続。。。 自宅は停電。。。 電話とか繋がったんですかね。 ...(続きを読む)
物件調査で痛恨のミス
物件の調査をしています。
先ず中古物件等をお預かりした際はやるのですが
やり方は人それぞれですよね。
そして預かった際の調査で大体は分かるのですが、
今回は筆数が多いんです。
例えば対象土地は1区画なのですが、1筆とは限りません。
今回は3筆・・・
更に私道分で1筆。
例えばお客さんが付いて銀行に融資を申し込む際、これらの
謄本は3か月以内とか、比較的新しいもの...(続きを読む)
中古住宅の売却
最近何軒かの中古住宅の売却を依頼されました。
物件や建物の調査は勿論、間取り図が無いと現地で間取り図
を作成したりと・・・結構いろんな作業があるんですよ。
最近ではネットに掲載が主流となっているので、ネット掲載用
のものを作ったりするのですが、やはり販売用図面というのも
作りますよ。
ＦＡＸや店頭でのお渡し用の資料としてです。
ネット掲載となると図面や写真を撮って来てから...(続きを読む)
32件中 11～20件目
