住宅ローンの金利見直し

マネー住宅資金・住宅ローン 2007/06/13 13:49

はじめまして。現在返済中のローン残高約11,600千円、ボーナス払い無しで毎月約10万円を返済しています。完済まで残り10年ほど、借入当初からずっと変動金利で過ごしてきましたが最近の金利上昇傾向から、固定金利に変えようか思案しております。利用している地方銀行の金利は変動が3.125%、2年固定2.30%、3年2.45%、5年2.90%、7年3.10%、10年3.70%ですが、固定ですと何年を選択するのが妥当でしょうか。なお、今回の金利見直し時に100万円繰上返済をする予定です。アドバイスよろしくお願いいたします。

夏子さん

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

ローン金利の見直しの健

2007/06/13 15:10 詳細リンク

: (5.0)

夏子さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンの更新時には適用金利の見直しができますが、夏子さんの場合、収入面やライフイベント資金など、詳細な部分が分かりませんので、あくまでも一般論としてアドバイスをします。

ローン金利の見直しにつきまして、現在利用している変動金利に適用されている金利と同水準の固定金利ならば、返済額が大きく変わることはありませんので大丈夫です。

尚、夏子さんがお考えのとおり、金利につきましては少しずつではありますが、上昇傾向にあります。
少しでも長い固定期間を選ぶようにしてください。

また、現在融資を受けている金融機関での金利の
見直し以外にも、他の金融機関へ借り換える方法もあります。
合わせてご検討ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お問い合わせください。

評価・お礼

夏子さん

早速のご回答ありがとうございます。当方の収入などデータ不足にもかかわらずアドバイスいただき助かりました。固定金利でとりあえず5年〜10年がいいかな・・という心境です。が、借り換えについては検討しておりませんでしたので、それについても少し勉強してから判断したいと思います。また質問させていただく時はよろしくお願いいたします。

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