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対象：不動産投資・物件管理
回答数： 2件
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夫は外国人ですが、日本で自己住居用の不動産を持っています。いずれ日本での仕事を終え、別の国に転勤になった場合（あるいはリタイアした場合）、この不動産を賃貸して収入を得たいと考えていますが、この不動産収入に於ける、非居住者としての日本での税金（税率）はどうなるのでしょうか？
ぴいすけさん （ 東京都 / 女性 / 50歳 ）
回答：1件
専門家
外国人の不動産収入に対する税金(非居住者)
アイデアは非常に良いと思います。実際弊社のお客様でも同様の方がおり、現在は日本に住んでられますが物件を保持されています。いずれはアメリカ等の海外に住む可能性のある方です。
特に現状は円高でもありますので、海外で生活する場合に有利なキャッシュフローになります。
外国に移転した場合には、「物件を保有している期間の税」と「物件を売却した場合の税」の2点に注意する必要があります。
下記ご質問に関してですが、詳細は一度税理士の外国人向けのセミナーの手伝いをして翻訳と通訳をしましたが、それをまとめた書面があるので直接メールでお問い合わせください。(英語と日本語)
回答専門家
- 向井 啓和
- （東京都 / 不動産業）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
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