住宅ローン本審査後車の契約

マネー住宅資金・住宅ローン 2009/12/17 14:24

住宅ローン本審査後、つなぎ融資中の者です。
中古車の契約書に記入をしてきました。
車のローンについては住宅ローン借り入れ先に聞いたところ実行後の手続きにして下さいとの回答でした。車の販売店のオートローンの審査などは受けていません。
契約書に割賦販売の所に印が付いているので実行の時の審査で車をローンで買うという情報が行くのかが心配です。大変なことをしてしまったのでしょうか。よろしくお願いします。

sirayukihimeさん（埼玉県 / 女性 / 36歳）

回答：2件

専門家

真山英二
不動産コンサルタント

つなぎ融資中のオートローンについて

2009/12/20 13:16 詳細リンク

: (5.0)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

金融機関は、融資を受ける人の個人信用情報(いわゆる個信)を参照して
審査の判断を行います。
個信には、金融機関からの参照履歴、クレジットカードの支払履歴、
オートローン等の新規照会、支払履歴等が記載されます。

まずは、今回の割賦販売が、どこかの個人信用情報機関に
記録されるものなのかどうかを車の販売店に確認してください。
仮にどこにも記録されないものであれば何も心配することはありません。

今回の割賦販売が個人信用情報機関に登録されるものであれば
どこの機関に登録されるのかを確認しておいてください。

金融機関がどのタイミングで申込者の個信を確認するのかは
各金融機関によってことなります。
通常は、住宅ローンの正式申込み時に個信を確認し、その後に
個信を再度確認することはほとんどありません。
しかし、今回、つなぎ融資中とのことなので、最終的な実行の前に
再度個信を確認する可能性はあります。

仮に個信を確認されても、
年収等が十分にあり、オートローンでの借入があっても
返済比率が収まるのであれば特に問題はありません。
ただ、オートローン借入によって、返済比率がオーバーしてしまう場合は
金融機関からなんらかの打診があると思われます。

基本的に住宅ローンの申込みから最終的な実行まで(つなぎ融資中を含む)は
その他の借入等はしないほうが安全です。

とにかく、今回の割賦販売が個信に記録されるのかどうかを
車の販売店に確認し、記録されるものであれば、
車の購入をしばらく待った方が良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

評価・お礼

sirayukihimeさん

すぐ回答いただけて嬉しかったです。
割賦販売についてもよく理解できました。
ローンについての知識がなかったので
知ることができ良かったです。
もっとこのページで勉強していきたいと思います。
忙しい中ありがとうございました。

回答専門家

真山英二: （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
: 株式会社ハッピーハウス　代表取締役

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山中三佐夫
ファイナンシャルプランナー

慎重な手続きを踏むのであれば!

2009/12/19 10:43 詳細リンク

: (4.0)

sirayukihime様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、sirayukihime様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローンのつなぎ融資につきまして、
基本的には「契約時」「中間時」「完成時」の3回で融資されると思います。

2.その後、完了後に住宅ローンへ切換えと考えます。

3.この間にオートローン等が発生しても特に問題ないと思いますが、慎重な手続きを踏むのであれば住宅ローン実行後が無難かもしません。

以上