住宅ローン申し込みのあとの流れについて

マネー住宅資金・住宅ローン 2009/05/19 11:03

いつもお世話になっています。
私は住宅ローンの仮審査→本審査の流れだとばかり思っていたところ、HMで色々住宅ローンの手続きなどをしてもらっているのですが、仮審査をしないで、本審査をしたとのことで、
通りましたと連絡が来て住民票とか登記簿謄本とか土地の売買契約書などをHMを通して銀行に提出しました。多分先週の月曜か火曜日は銀行に提出したと思われますが、そのあとはHMの人が言うには融資証明？が出てきて契約？と言っていた気がしますが、まだ連絡がなくて不安です。
本審査が通ったとの事だったので、測量もしました。銀行に提出する書類の中で測量があったので・・・
ここまで来たら駄目だってことはありませんよね？
とても心配です。
建替えなので仮住まいも探し中ですが本当に大丈夫なのか？不安です

よろしくお願い致します。

koto0815さん（東京都 / 女性 / 29歳）

回答：2件

専門家

真山英二
不動産コンサルタント

住宅ローン審査状況の確認について

2009/05/19 11:33 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローンの正式審査には、
売買契約書、住民票、謄本等が必要となるので、
それを提出しないで、住宅ローンの正式審査が
OKということはありません。

一般的には、住宅ローンの正式審査には、
全ての書類を提出した後、1週間程度時間があれば、
きちんと結果がでると思います。

審査の結果は、
A4で1枚程度の書面で出てくるのが一般的です。
審査結果の書面が、不動産業者を通じて出てくるのか
申込み本人に郵送されるのかは銀行によって異なります。

今年の3、4、5月は、不動産が多く動いたため、
住宅ローンの審査も時間がかかっているのが実情です。

正直なところ、住宅ローンが通らなくて
一番嫌がるのはHMの担当者です。
HMの担当者が大丈夫といっているのであれば
基本的には問題はないと思います。

もし、気になるのであれば、住宅ローンの審査状況を
書類を提出した銀行に電話で直接問い合わせてみれば
本当のところがわかると思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山英二: （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
: 株式会社ハッピーハウス　代表取締役

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渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの件

2009/05/20 16:55 詳細リンク

koto0815さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ここまで来たら駄目だってことはありませんよね?』につきまして、残念ながらkoto0815さんへこの件に関しては回答を行うことができかねます。

融資する側の金融機関につきましても、全体的な傾向とはなりますが、融資姿勢は厳しくなってきていますので、HMの担当者に再度ご確認ください。

以上、お役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン渡辺行雄

（現在のポイント：-pt）