個人事業主の土地と一戸建の買い方

住宅・不動産不動産売買 2012/12/03 16:49

色々調べているうちにこのサイトに辿り着きました。よろしくお願いします。

28歳の主人の年収は平均して350万くらいです。
足場の仕事をしていて9年目です。
車のローンがあと3年残っています。
貯金はありません。
そして27歳の私はパートです。
そんな中先日主人が、知り合いのいる会社で家を建てられそうだからと、土地からの一戸建て購入の話を私にしてきました。
とりあえず日曜日にその会社へ話を聞きに行くのですが、今までは不動産で中古やら新築やらで一戸建てを探していた時は、銀行からの借り入れが難しいからとことごとく断られました。
今回も絶対に無理だろうと私は思っています。
でも本当にお恥ずかしい話しですが、何かもしこのうちの状況でも方法があるのなら教えていただきたいです。
こんなうちの状況で家を持つことなんてできるのでしょうか？
お願いいたします。

小桜さん（埼玉県 / 女性 / 27歳）

回答：1件

taishi‐kanazawa
建築プロデューサー

個人事業主の土地と一戸建の買い方　回答編

2012/12/16 15:54 詳細リンク

はじめまして、不動産コンサル・住宅ローンアドバイザーの金沢と申します。

金融機関（特に都市銀行）の基本的な考え方は、いかにリスクなく融資ができるかということに重点に考えています。
彼らはサラリーマンを愛し、自営業者・個人事業主（もちろん私もですが笑）を見下している部分はあります。

個人事業主の不動産の購入方法としては、まずはローンが通るか通らないかが一番だと思います。
通らないローンで夢と希望のつまった家を買おうと思っても、あっけなく消えていきます。

サラリーマンの場合は購入する物件を先に決めても、ローンの窓口が広いのでなんとかなる場合が多いですが、個人事業主の場合はそうはいきません。

ローンの審査で必要な事項が下記の通りになります。
1.車ローンの残額と毎月の支払額・返済完了日
2.ご主人の過去3年の申告金額
3.小桜さんのパート収入金額
4.購入する・したい物件の金額と諸費用の金額

上記情報を教えてくだされば、組めそうか組めなさそうか判断致します。
ちなみに組めないというわけではないので、ご安心ください。

個別な相談になるので、よかったら下記のアドレスまでお問い合わせください。
taishi33@live.jp

大志株式会社
金沢