対象:住宅資金・住宅ローン
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妻名義のマンションで妻名義でローンを組んでいます。
現在残高が2400万円 残り30年あります。金利の安い所に長期固定で借り換えをしたいのですが、妻が退職したため所得がなく借り換えができません。
夫の名義への変更は簡単にできるものでしょうか?登記の変更となればい贈与税がかなりかかると聞きましたが、良い方法はありませんでしょうか?5年前に2700万円で購入した3LDKです。
suberidaiさん ( 神奈川県 / 女性 / 30歳 )
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住宅ローンの名義の変更について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
名義変更ですが、ご主人様の収入状況や勤務先、現在の債務状況などによりますので銀行に相談してみましょう。
贈与税については、債務も引き継ぐので差額がどのくらいになるかです。今のマンションの価格にもよります。税務については、お近くの税理士、または税務署に確認してください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- (東京都 / ファイナンシャルプランナー)
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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