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対象：住宅賃貸
賃貸マンションを引っ越すことになりました。住んでから７ヶ月しか経っていないので、部屋はほとんど汚れていません。敷金２か月分をすべて返してもらいたいのですが可能でしょうか。部屋の床はすべてフローリングで、床やクロスに目立つ傷・汚れはつけていません。たばこもペットもなしです。賃貸契約書の特記事項欄に「規定にかかわらず、賃借人は室内の消毒・専用部分のクリーニング費用を負担する」とあるのが気がかりです。もちろんきれいに掃除して出るつもりですが、部屋を明け渡す時の注意点や、管理会社さんとの交渉の仕方についてアドバイスをいただけたらうれしいです。
菜の花さん （ 東京都 / 女性 / 36歳 ）
回答：1件
専門家
契約時に約束したとおりに・・・
ハウスクリーニングの費用は必ずかかります。
「きれいに掃除する」のとは別に、便器やお風呂等の消毒なども含んでいます。
これは1週間住んだだけでも同様です。
レイチェルさんが入居する前も同じようにしてあるでしょうし、また東京ルールで確認・同意しサインしているので、全額返金は厳しいと思います。
ただ、やはり退室立会いのとき、きれいな部屋のほうが印象はいいと思います。
「クリーニング費用だけ負担」という形が現実的には今望めるベストかと思います。
回答専門家
- 大槻 圭将
- （東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント）
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。
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