半焼した住宅の復旧

偽星さん、年末に火事とは大変なご経験でしたね。ご家族には被害はなかったのでしょうか。

まずしないといけないのは構造的にダメージがある部材の抽出などの現場調査です。

1階は水浸しだけで構造上のダメージがなければ乾燥が必要です。
自然乾燥を待っていたら季節柄なかなか時間ばかりかかってしまいますので、ここは強制乾燥の必要があります。大型の温風機を使って終日送風する必要がありますが、たっぷり水を吸い込んだ木材の急激な乾燥収縮による割れが生じます。その割れの生じた部材の調査・取替えなども乾燥後に必要になります。

2階に関しては状況が不明ですが、予想で申し上げれば屋根まで含めて総作り変えの必要があるのではないかと思います。

建築基準法上では、非常災害があった場合には、特定行政庁(県庁)が指定する地域においては、災害による破損した建築の応急修繕や被災者自ら使用するために建築する30平方メートル以内のものに関しては確認申請を必要としないという規定がありますが、その規定にこのケースが当てはまるかどうかを建築指導課などへの問い合わせをしてみてください。あてはまらないと判断されたら建築確認申請が必要になります。

以上の内容のことから、依頼するのには本来ならば設計事務所に依頼してほしいところですが、木造を手がけているある程度の規模の建設会社に依頼されてもいいと思います。個人経営のような建設会社では対応ができない恐れがありますね。

参考になりましたでしょうか

火災に遭われたということ。
大変でしたね。
直すことはできると思いますが、まず、ぬれた部分の乾燥が必要です。
床下部分もぬれていると思いますので、できれば、床をはぐって乾燥させたほうがよいでしょう。カビの原因になります。私は、シックハウスの専門なので、心配なのが、燃えた時の有害物質です。建築士仲間と勉強会をした時に、一度、火が入ってしまうと、焦げ臭いにおいがなかなかとれず、大変だという話がでました。また、一昨年より、やはり小火で、その後に住んだら、シックハウス症候群になってしまった人の相談にのっておれますが、もし、直すとすれば、高気密住宅の様に、気密シートで、塞いで、壁の中の空気が部屋の中に出てこないようにしたほうがよいと思います。コンセントやスイッチも気密仕様にしてもらいましょう。燃えたガスが、残存しているかどうかはわかりませんが、私が小火の現場へ半年後でしたが、行った限りでは、木材の焦げた臭いだけでなく、異様な臭いが残っていました。くれぐれも、お気をつけください。修復は、通常の工務店さんでできると思いますが・・・

こんにちは。タジェールの中村です。

火事とは ほんとうに御気の毒です。
お怪我はなかったのでしょうか?
自分も経験があるので良く判ります。
''ただただ・・・ボーゼン''
''しばし、言葉がでませんね。。。''

私の時は在バルセローナで下の息子が生後2週間
台所コンロからの出火でした。

さて、アフターに関しては前述の方通り、
構造的な部分をまず第一に、かつ何年に建てられたかで
傷み具合の補修も付加されることでしょう。
やはりきちんとした建設会社や設計者に一度、
調査を依頼されることですね。

あわてず確実に。

中村 雅子