賃貸物件の一戸建てを買うには・・・

今賃貸で住んでいる家を大家さんから直接購入するということですね。

売買の際に売主と買主が注意する点はこちらのサイトに詳しく載っています。
https://tappraisal.jp/column/20250203/
売買には司法書士に依頼するといいそうです。

銀行のほうは住宅ローンが借りられるかだと思います。

不明な点等ございましたらメッセージをお願いします。

tosi1092007様

ご相談ありがとうございます。

広島のFP、吉野裕一と申します。

大家さんに購入を打診されておられるんですね。

まずは、大家さんが売却される額を確認されるのが一番ではないかと思います。それ程、高額でないのであれば、ローンも組みやすい可能性もありますし、しっかりとした収入のある娘さんが名義人となって購入されることも考えられます。

売却額を確認されたうえで、銀行に相談に行かれるのもいいと思います。

仮にtosi1092007さんが購入された場合は、その次の相続についても考えていく必要がありますが、娘さんが購入する形となると、相続に関しては必要なくなると思います。

ご相談いただきありがとうございます。
ファイナンシャルプランナーの山田祥子と申します。

長年住み慣れた一戸建てを大家さんから購入しませんか、というお話は、非常に嬉しい機会ですね。良い関係を築かれていることが分かります。

このお話を現実的に進めるために、以下のステップで検討を進めましょう。

1.価格の確認（最優先事項）
まずは大家さんに「いくらなら売っていただけるのか」をお尋ねし、市場価格に対して妥当な金額か判断しましょう。

2.住宅ローンの事前検討
ご家族の現在の収入で、いくら借り入れが可能か金融機関に相談してみましょう。
※ご夫婦の年齢と年金収入(22万円)だけでは借り入れが難しい場合、同居されている娘様（介護職月収25万円）を主体として、借入することが考えられます。金融機関に相談する前に、娘様の借入に対する意向を確認することが重要です。

3.その他注意事項
不動産を購入する場合、購入価格以外に、諸費用（税金・登記費用等）、火災保険料、毎年の固定資産税等がかかります。また、購入後に修繕を行う場合は資金が必要となります。

ご家族全員の理解と納得を得た上で、未来がより良くなる結論を導き出せると良いですね。