担保提供者 連帯保証人について - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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担保提供者 連帯保証人について

住宅・不動産 不動産売買 2022/06/20 08:49

新築一戸建て購入予定です。
妻の自己資金から、頭金を出すため
ハウスメーカーとの契約書では夫婦共有名義となりました。ローンは夫単独です。 担保提供者であると、自動的に連帯保証人となると聞いたのですが、
担保提供者(物上保証人)のみで、連帯保証人にはなりたくないと、ハウスメーカーの方に相談することは可能なのでしょうか?
ちなみに、フラット35です。

妻が連帯保証人になってしまうと、夫が支払えなくなった際など、背負わないといけなくなるのが怖いのです。

一旦夫には言わずに、個人的にハウスメーカーの方に、聞いてもいいのでしょうか、、悩んでいます。

こっちみんさん ( 大阪府 / 女性 / 29歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

担保提供者の連帯保証について

2022/06/20 10:55 詳細リンク

こっちみんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、ワタナベと申します。

『担保提供者のみで、連帯保証人になりたくないと、ハウスメーカーの方に相談することは可能なのでしょうか?』につきまして、

住宅ローンを組んで住宅を購入するときに頭金を出資した場合、
出資者につきましては共有名義人となります。
また、住宅ローンをご主人様が組むときには担保提供者につきましては、
連帯保証人になることを融資先の金融機関が求めてきますので、
連帯保証人になることを拒否した場合には、
ご主人様は住宅ローンを組めなくなってしまいます。

尚、金融機関が連帯保証人を求めてくる目的としては、
万が一、住宅ローンの返済が滞ってしまった場合、
競売などにより住宅ローン債権を回収することになりますが、
競売手続きをスムーズに行えるようにすることが目的で、
ご主人様に替わって住宅ローンの返済義務を負わされるようなものではありませんで、
ご安心ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
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