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対象：遺産相続
兄弟から家（土地付き）を譲り受けようとしています。その場合の相続税のしくみを教えてください。相続税というのは誰からも資産を譲り受けた場合、発生し同等の相続税が発生するのでしょうか。
まーくんパパさん （ 東京都 / 男性 / 39歳 ）
回答：1件
小林 治行
ファイナンシャルプランナー
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贈与税ですか、相続税ですか？
まーくんパパさん、今晩は。CFPの小林治行です。
兄弟から不動産を譲渡されたということは、贈与です。
もし兄弟が亡くなり、子供・親がいない時は兄弟に相続になりますが、どちらでしょうか。
御質問が贈与であれば、財産評価額から基礎控除110万円を差し引き、残金の額に応じて税額計算をして税額を算出します。
この場合に、土地代は路線価。家屋は固定資産税評価額により、算出します。（取得価格ではありません。）
評価額が2,000万円の時、
（2,000-110）×50％-225万円＝720万円となります。
贈与税は相続税に比べて、税率が高くなっています。
もし、御質問が相続の場合は再質問して下さい。
E-mail hk@kobayashi-am.jp
URL http://kobayashi-am.jp
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