支払いの一部を別の業者に変更は可能でしょうか? - 新築工事・施工 - 専門家プロファイル

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支払いの一部を別の業者に変更は可能でしょうか?

住宅・不動産 新築工事・施工 2018/03/09 23:17

現在、一戸建てを建築中です。

地元の工務店を利用し、銀行の仮審査、本審査とも問題なく通り、地鎮祭や建前も済ませ、スムーズに進んでいます。先月から住宅ローンの支払いも始まりました。
そんななか、先日、家内が別のメーカーでキッチンを見て、キッチンだけ別のメーカーのキッチンに変えたいと言い出しました。今更と思いましたが、一生に一度の買い物だから、どうしても変更したいとききません。しょうがなく、工務店に聞いたところ、そのメーカーは取引きがないので、うちではできませんと。直接そのメーカーに注文してほしいと言われました。
まだキッチンは注文してないので、今なら変更可能と言われました。
まだ工務店には全額支払ってなく、3分の2だけ支払っている状況です。完成後に残りを融資で支払う予定です。

この場合、銀行にキッチン分だけ別の業者に変更したいと申し出るのは可能なのでしょうか?

へのへのさん ( 岐阜県 / 男性 / 47歳 )

回答:1件

「設計施工の工務店」と「設計事務所」

2018/03/15 17:34 詳細リンク

はじめまして

新築住宅において、設備機器のユニットバスやキッチンなど工務店さん経由ではなく、メーカー直発注で関連会社での工事というケースは珍しくありません。

銀行への説明は、表現としてはキッチンを「施主支給工事」にしたいとご相談されると良いかと思います。

しかし、建築工事における設備配管とメーカー直工事との範囲の明確化や保証の範囲などは、本来、あいだに設計事務所が入っていれば調整できますが、工務店さんの設計施工ですと難しそうですね。。

工務店さん側からすると、お客様からの発注がなければ取引できない新規メーカーと繋がるチャンスなので、本来はチャレンジするべきとも思いますが・・
(ただし入り値「搬入価格」は割引なしの定価いなる可能性も高いです)

キッチンは奥様が毎日使用されるお気に入りの場所ですので、ご希望に合った商品が選べるといいですね。

簡単ですがご参考になれば幸いです。

ユニットバス
設計事務所
施主支給
新築住宅
キッチン

回答専門家

斉藤 進一
斉藤 進一
(埼玉県 / 建築家)
やすらぎ介護福祉設計 代表
048-935-4350
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