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小さい事務所の建築費用について

住宅・不動産 新築工事・施工 2017/05/16 11:45

事務所建物の建築で、アドバイス頂ければと思います。
数人の小さい会社をやっており今は貸事務所ですが、
いずれ一戸建てのような事務所を建てたいと思ってます。
最近の住宅はスタイリッシュで看板をつけるだけで小規模事務所なら十分に思っています。

まだ土地も決めてませんし本当に建てれるかもわからない段階ですが
おおまかな予算感が知りたいです。

考えているのは木造で、
15坪くらいの事務所スペース(数人がPC作業)、
応接兼、休憩所兼、簡易キッチン的なスペース、
トイレは男性・女性別にしたく便座が1つ×2か所あれば、
6帖くらいの社長室、あとはスペース・予算にゆとりがあれば休憩室を別途とるとか
出来ればと思います。
平屋で済みそうな気もしますが、予算次第ですが2階建てで
スキップフロア的に出来ればなと思っています。

お風呂等はいりません。店舗ではないので来客も少なく、外装も普通の住宅を
ちょっと事務所っぽい感じになる程度で考えています。

このような事務所用建物の場合、普通の一戸建てと同等の価格だと
考えておけばいいでしょうか?

賃貸でも事務所となると高い傾向があるので、事務所建築の場合、
一般住宅とは何か違う仕様になるのでしょうか?
工務店としては、仕様はほぼ一緒でも、一般住宅よりも事務所建物は
何割か高く出すものでしょうか?
工務店によっては事務所建築はしない、というところもあるでしょうか?

よろしくお願い致します。

はち3さん ( 青森県 / 男性 / 45歳 )

回答:1件

木造であれば、一般的には住宅より安価になります。

2017/08/21 16:12 詳細リンク

事務所になくて、住宅にあるものと言えば、水周りです。
今回はキッチンをつけられ、当然トイレもつけられるでしょうから、
無いのはお風呂。
水周りの設備は価格が高い為、フロが無いだけでも少し安くなります。
仕上げ材は、凝れば高くなりますが、住宅と同じ物であれば仕上材の値段は変わりませんし。
床をタイルカーペットやシート貼りにするなど、オフィスらしいものにする場合は、返って安くなります。

賃貸事務所の賃料が高いのは、不動産の貸しやすさ。。。長く借りてもらえるかなど、リスクを込みでの値段ですので、工事費とは余り関係はありません。

工務店さんとしても、住宅と同じ仕様であれば、事務所の工事費が高いことはありません。

株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所
https://www.ogino-a.com/

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小木野 貴光
小木野 貴光
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